แบ่งขายที่ดิน

นาย ก. และ นาย ข. ตกลงซื้อขายที่ดินกันโดยมิได้ทำสัญญา แต่มีเงื่อนไข คือ
      1. แบ่งที่ดินกันคนละ 40% เท่าๆ กัน
      2. จัดสรรที่ดินเป็นที่ดินสาธารณะ 20% (เพื่อให้นาย ข. สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก)

พอถึงที่รังวัดที่ดิน ญาตินาย ข. ได้ขอให้ นาย ก. รวมที่ดินจัดสรรที่ดินเป็นที่ดินสาธารณะ 20% เข้ากับที่ดินของนาย ข. รวมเป็น 60%

นาย ก. ยินยอมเพราะมองว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินได้รังวัดถนนไว้แล้ว มีหลักหมุดชัดเจน คงจะเขียนไว้ในโฉนดว่าเป็นถนน (คนแก่จบ ป.4)

แต่พอลูกหลายมาดูโฉนดถึงได้รู้ว่า นาย ข.นำ ที่ดินจัดสรรที่ดินเป็นที่ดินสาธารณะ 20% รวมเข้ากับที่ดินของนาย ข.

นาย ก. จะทำอย่างไรถึงจะได้ที่ดินจัดสรรที่ดินเป็นถนนสาธารณะ 20% กลับมาเป็นถนนสาธารณะอย่าที่ต้งใจไว้แต่ต้น

(ลองติดต่อขอเจรจาดีๆ แล้ว นาย ข.ก็ไม่ยอม)