คอนโดคอดค่าเพิ่มส่วนต่าง โดยที่ไม่ได้มีการแจ้งให้ทราบในสัญญาตั้งแต่แรก แบบนี้ควรจ่ายหรือไม่ ความผิดใคร?

สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามผู้รู้เกี่ยวกับการซื้อขายคอนโดนิดนึง คือเรื่องมันมีอยู่ว่า เจ้าของกระทู้ได้ทำสัญญาซื้อขายคอนโดละแวกประชาชื่น ห้องขนาด 38 ตรม. ซึ่งก็มีการตกลงราคา ทำสัญญาเรียบร้อย ในสัญญามีการแจ้งราคา ยอดดาวน์ที่ต้องผ่อน รวมถึงค่าส่วนกลางในวันโอน แต่ทีนี้เมื่อใกล้ถึงวันโอนทางคอนนโดได้แจ้งระเอียดมาอีกครั้งแต่ครั้งนี้มีค่าส่วนต่างเกินมาด้วย โดยส่วนต่างประมาน 3 ตรม 200,000 บาท ทำให้เจ้าของกระทู้คิดว่ามันไม่แฟร์หรือเปล่าที่จะมามัดมือชกให้กับผู้ซื้อโดยที่ไม่ได้มีการแจ้งรายละเอียดตั้งแต่แรก เราตกลงซื้อที่. 38 แต่อยู่ดีๆจะให้ซื้อ 41 ทำไมไม่บอกตั้งแต่แรก ว่าอาจมีส่วนต่างที่เพิ่ม ซึ่งไม่มีการแจ้งรายละเอียดไม่ว่าจะจากโบชัวร์ สัญญาซื้อขายหรือจากเจ้าหน้าที่คอนโดเอง แบบนี้เจ้าของกระทู้ควรจะคุยกับคอนโดยังไง และถามว่ากรณีแบบนี้เราควรจ่ายมั้ยคะ

*เพิ่งตั้งกระทู้เป็นครั้งแรก ผิดพลาดยังไง ขออภัยด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ