สอบถามเกี่ยวกับการจดทะเบียนพาณิชย์แบบบุคคล

1.  ก่อนอื่นขอให้ศึกษาคุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยก่อนครับ

    - หากจะขอในนามพนักงานเงินเดือน จะต้องมีอายุงาน 2 ปีขึ้นไป มีรายได้ไม่ต่ำกว่าเดือนละ 15,000 บาท โดยมีหลักฐานรายได้คือสลิปเงินเดือน หากไม่มีอาจต้องใช้หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) เป็นหลักฐาน

    - หากจะขอในนามเจ้าของธุรกิจ ก็จะต้องมีทะเบียนพาณิชย์เป็นหลักฐานแสดงตัวตนว่าเป็นผู้ประกอบการมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี และต้องมีการเดินบัญชีรับ-จ่ายผ่านบัญชีธนาคารติดต่อกันไม่น้อยกว่า 12 เดือน

     - หากทำงานเป็นพนักงานเงินเดือนและมีอาชีพเสริมที่มีรายได้ดีกว่า ก็ควรขอสินเชื่อในนามเจ้าของธุรกิจ และมีรายได้เงินเดือนเป็นรายได้อื่น เพื่อนำรายได้มารวมเป็นฐานในการคำนวณวงเงินสินเชื่อ ซึ่งธนาคารจะให้ผู้ขอกู้มีภาระการผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้กำไรสุทธิบวกรายได้เงินเดือน (รวมภาระทั้งหมดที่มี หากมีภาระเดิม)  และส่วนใหญ่จะให้กู้ในวงเงินสูงสุด 80% ของราคาขายหรือราคาประเมิน(อย่างใดต่ำกว่ากัน)

2. หากเป็นการทำค้าธุรกิจขายของออนไลน์ ต้องจดเป็นทะเบียนพาณิชย์อิเลคทรอนิคครับ ใช้แทนทะเบียนพาณิชย์ได้เลย สำหรับการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะขอได้เฉพาะบุคคลธรรมดาที่มีรายได้จากงานประจำ หรือจากกการเป็นเจ้าของกิจการเท่านั้น นิติบุคคลไม่สามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้ แนะนำว่าหากไม่ได้ติดต่อซื้อขายกับหน่วยงานราชการและฐานภาษีที่ต้องเสียยังไม่เกิน 20% ก็ทำธุรกิจในนามบุคคลธรรมดาไปก่อนครับ เมื่อยอดขายโตขึ้น ต้องเสียภาษีเกินฐาน 20% หรือต้องการขยายกิจการ/สาขา ค่อยจดเป็นนิติบุคคล ทั้งนี้ หากมียอดขายเกิน 1.8 ล้านบาท/ปี ก็ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยครับ