บ้านว่าอยู่ จะขายหรือให้เช่าดีครับ

ผมมีบ้านหลังนึงอยูชานเมืองกรุงเทพ เป็นบ้านของพี่สาวที่เสียไปแล้ว
เป็นบ้าน 2 ชั้น 2ห้องนอน  ซึ่งตอนนีให้ครอบครัวหนึ่งเช่าอยู่
สัญญา 5 ปี (จะหมดเดือนหน้า ) เดือนละ 9000 บาทครับ
ตอนนี้มีคนมาติดต่อขอซื้อในราคา 2.7 M  

อยากทราบกูรูทางด้านอัสสังหาว่าผมควรขายหรือเปล่าในราคานี้
เพราะถ้าปล่อยเช่าต่อ อีกซัก 20 ปี กว่าจะได้  2M แถมต้องจ้างคนมาดูแลบ้าน
หรือซ่อมบ้านตอนไม่มีคนเช่าอีก

แน้วโน้มที่อยูอาศัยในอนาคตจะเป็นเช่นไรบ้าง พอดีผมไม่มีความรู้ทางด้านนี้เลย

ปล ผมมีคอนโดกลางกรุงเทพอยู่แล้วครับ และมีบ้านที่ต่างจังหวัดอยู่แล้ว
ยืมล้อคอินพี่ที่รู้จักมานะครับ ตอนนี้ผมเพิ่งเรียน ป.ตรีนะครับ