หลังจากที่ผมรีวิว Build In บ้านแบบประหยัดไปแล้ว
http://m.pantip.com/topic/33127321? คุณป้าก็ได้ลูกค้าไปพอสมควร ผลงานบ้านอื่นเป็นไง อันนี้ผมไม่ได้ตามครับ อย่างที่บอกครับ ผมไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียอะไร แค่รีวิวให่อ่านเพลินๆครับ
ทีนี้พอบ้านลงตัว ก็หาเรื่องเสียเงินกันต่อ พอดีเคยลงทุนด้านคอนโดมาบ้าง แต่ส่วนมากเป็นคอนโดที่แต่งเสร็จแล้ว ซื้อมาขายไป ลงแค่เครื่องใช้ไฟฟ้านิดหน่อยเป็นอันลงขาย ราคาก็ขยับไม่ได้มาก เลยลองหาคอนโดเปล่าๆมาตกแต่ง หาผู้รับเหมาเอง แต่ไหนๆก็จะทำแล้ว ขอทุ่มสุดพลังกับ ทำเล ตำแหน่ง และขนาดของคอนโด จนมาได้คอนโด ขนาด 170 ตรม. 2ชั้น 3ห้องนอน 4ห้องน้ำ นอกนั้นก็จะเป็นพวกส่วนทานอาหาร ส่วนนั้งเล่น โถงทางเดิน และครัว

ซื้อมาแบบไม่ได้ประเมินตัวเอง ในการราคาค่าตกแต่งเลยว่าจะต้องใช้อีกกี่บาท มาม่าอีกสักกี่มื้อ คิดว่าได้เท่าไหนเอาเท่านั้น แต่งเอาตามสภาพคล่อง ที่เห็นคือภาพสร้างจินตนาการของตัวโครงการ ว่าอะไรควรอยู่ตรงไหน (ขออนุญาติไม่บอกชื่อโครงการครับ เพราะผมทำการค้า เดี๋ยวกระทู้โดนอุ้ม) แต่ของจริงคือห้องโล่งๆ โล่งพอกับกระเป๋าตังหลังจ่ายดาวน์
ที่ให้มาก็มีแต่แอร์ครับ ไหนจะต้องม่านอีก มีบานระเบียงชั้น 1 ต้องใช้ม่านสูง 10 เมตร อันนี้ลืมคิดไปเลย พอมารู้ทีหลัง ผมนี่ลมแทบจับ อยากจะหรูแต่ไม่รู้พอนี่ซวยมาหลายลายแล้วครับ เรียกว่างานหินกว่าบ้านตัวเองเยอะ เอาขนาดไปให้ร้านม่านดู ตีราคาเริ่มต้น เกือบสองแสน ถ้าแบบดีหน่อยก็ 3แสนอัพ ซึ่งจริงๆแล้ว ราคาตกแต่งทั้งหมด จากประสบการณ์ เทียบบัญญัติไตรยางค์แบบคณิตฯเกรด 2 ตกแต่งคร่าวๆน่าจะ เริ่มต้นที่ล้านห้า ไม่รวมม่าน เฟอร์ฯลอยตัว ห้องเพื่อนบ้านแบบคล้ายๆกัน โดนไปสองล้านครับ ผมเอาเงินไปดาวน์ซะเยอะเพื่อให้กู้ผ่าน เหลืองบที่ใช้ในการนี้ ประมาณล้านห้า ซึ่งต้องรวมทุกอย่าง รวมไปถึงเตียง และตู้เสื้อผ้า ทั้ง 3 ห้อง โซฟา ชุดโต็ะทานอาหาร โถงทางเดิน โถงบันได โคมไฟ ชั้นทีวี ห้องต่างๆ และม่าน นี่ยังไม่พูดถึงความสวยงาม ที่จะต้องมีการบุผนัง และทำฝ้าบางส่วนใหม่.... ใบหน้าป้าแดงจากกระทู้ที่แล้วนี่ลอยมาเลยครับ แต่ก็แอบเกรงใจป้าเค้าเหมือนกัน เพราะต้องต่อราคาเค้าเยอะแน่ๆ แล้วงานแกก็คงเยอะแล้ว อาจจะไม่เหมาะกับงานในลักษณะนี้ โทรไปหาบริษัทตกแต่งภายในต่างๆ ยังไม่ทันมาดูเลยครับ ตีราคา 2ล้าน และเสียค่าแบบ ซึ่งคืนให้ถ้าทำกับเค้า โดยหักจากค่าทำ ซึ่งส่วนมากจะเป็นอย่างนี้ครับ พอเข้าใจได้ครับ เพราะลูกค้าเบี้ยวเอาแบบไปให้ที่อื่นทำก็เยอะเลยต้องหักไว้ก่อน โทรไป 4-5 เจอราคาถอยกลับแทบไม่ทัน ราคาอาจเหมาะสมครับ แต่ผมไม่พร้อมเองมากกว่า บางที่เอาแปลนไปให้ดู บอกว่าทำได้ตามงบ แต่ก็หายเงียบไป แค่เริ่มต้นยังหาย ต่อไปน่ากลัวครับ หลีกให้ไกลครับ
สุดท้ายลองโทรปรึกษา ผรม. ที่เคยมาต่อเติมคอนโดฯนิดๆหน่อยๆ (หลังที่แล้วให้แกทำนิดหน่อยๆเลยมองข้ามแกไป) คิดว่าแกไม่รับงาน build in ใหญ่ๆ และไม่เชื่อในความสารมารถ เพราะแกยังดูอายุแค่สามสิบต้นๆพอๆกับผม เลยไม่แน่ใจเรื่องประสบการณ์ครับ กลัวโดนชิ่ง ในใจก็คิดว่าไม่เอาแกครับ เลยบอกไปตามตรงว่าจะขอนัดคุยเฉยๆ อาจจะไม่เอา ระหว่างนี้ก็ส่งแปลนบ้านไป ปรากฏว่าได้ไอเดียต่างๆ เรื่องสี เรื่องวัสดุ พร้อมกับราคาคร่าวๆ ให้อยู่ในงบ ล้านสาม (ผมแอบกั๊กไว้ค่าม่าน) ซึ่งแกบอกสบาย แต่มีข้อแม้ว่าต้องเชื่อใจแกเรื่องแบบ ถ้าเปลี่ยนแบบตามใจเจ้าของบ้านมากนัก อาจออกมาไม่สวย อ่าว!!..ผมถึงกับไปไม่เป็น ..มั่นมาจากไหนละพ่อคุณ ทีนี้ยิ่งต้องเชื่อใจหนักเลย ทั้งเรื่องแบบ ทั้งเรื่องเบี้ยว
คิดจนตกผลึก ว่าถ้างบแบบนี้ เราอาจจะหาเจ้าอื่นไม่ได้ และยากมากที่จะหา ผรม.ทำในราคานี้ เรื่องแบบพอแก้ไขได้ แต่เรื่องเงินต้องทำสัญญาแบบรัดกุมมากๆหน่อย แล้วก็ของานแบบที่ทำเร็วๆเพื่อลดความเสี่ยงในการเบี้ยว ลิสไว้เลยว่าวันไหนอะไรต้องเสร็จ ให้เสร็จเป็นชิ้นๆถึงจะจ่ายครับ
สุดท้ายก็ตกลงทำกับเจ้านี้ โดยออกแบบเหมาะสมกับราคาคอนโด อยากให้ดูโล่งๆ แต่หนักแน่น ไม่ทันสมัยมาก อยากให้ดูสวยนานๆ และแอบหักคอว่าขอไม้จริงนะ
วันที่แบบมาถึง ก็เป็นแบบเสก็ตมือ ลงสี ผมก็แค่ดูว่ามีชุด buid in ตามจุดต้องการของผมรึเปล่า ผมจะทำอะไรได้มากกว่านี้หล่ะครับ ในเมื่อแกบอกว่า “ถ้าเปลี่ยนแบบตามใจเจ้าของบ้านมากนัก อาจออกมาไม่สวย” แต่ก็ได้ไม้จริงมาครับ ส่วนเฟอร์ลอยตัว รวมในงบนี้แล้ว แกจะไปหาซื้อชุดที่เข้ากับ build in ของแก ตาม SB, Index โดยจะคิดราคาตามใบเสร็จที่ที่ซื้อมาครับ โดยรวมทั้งหมดแล้วจะไม่เกินงบ แกขอเวลาไปสร้างชุดbuild in ที่โรงงาน
.. 2อาทิตย์ ถัดมาแกโทรมาขอคุยราคาใหม่ บอกว่าทำเกือบเสร็จแล้ว แต่ราคาบวกกำไรแล้วไม่ยังถึงงบที่ตั้งไว้ ล้านสาม แกไปคิดบวกค่าม่านให้แล้ว(จากซับฯอีกที) รวมยังได้แค่ 9แสน จะทำมั้ยครับ? .....ทำสิครับรอไร แต่อีกใจนึงก็เริ่มไม่มั้นใจครับ ว่ามันจะออกมาดีรึเปล่า
ก่อนอื่น ขนนั่งร้านมา
หน้าต่างเจ้าปัญหา
ผนังทีวีห้องนั่งเล่นครับ ใช้บุหิน
โถงทางเดิน และ ชั้นแบ่งโซนระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานอาหาร กังวลว่าทางเดินจะดูแคบไปครับ
ผ่านไปไม่นานโซฟาที่ ผรม. สั่งทำ เอามาส่ง ผมว่าเอามาเร็วไปหน่อย กลัวสกปรก ได้แต่ย้ำช่างให้ระวัง
ห้องอาหาร บุฝนัง ทำสีใหม่ครับ แกบอกว่าจะทำให้บ้านดูมีอะไร ในงบประหยัดครับ เป็นการลงทุนที่ไม่แพง แต่ได้ความเปลี่ยนแปลงค่อนข้างเห็นได้ชัด ส่วนโคมไฟแกจัดให้เสร็จสรรพ ส่งรูปมาให้ดูก่อนซื้อ ผมจะไปกล้าขัดอะไรคุณล่ะครับ..แล้วแต่
ไว้มาพรุ่งนี้ต่อชั้น 2 ครับ
[CR] Build In คอนโด 340 ตรม. เล่นใหญ่ในแบบงบจำกัด
ทีนี้พอบ้านลงตัว ก็หาเรื่องเสียเงินกันต่อ พอดีเคยลงทุนด้านคอนโดมาบ้าง แต่ส่วนมากเป็นคอนโดที่แต่งเสร็จแล้ว ซื้อมาขายไป ลงแค่เครื่องใช้ไฟฟ้านิดหน่อยเป็นอันลงขาย ราคาก็ขยับไม่ได้มาก เลยลองหาคอนโดเปล่าๆมาตกแต่ง หาผู้รับเหมาเอง แต่ไหนๆก็จะทำแล้ว ขอทุ่มสุดพลังกับ ทำเล ตำแหน่ง และขนาดของคอนโด จนมาได้คอนโด ขนาด 170 ตรม. 2ชั้น 3ห้องนอน 4ห้องน้ำ นอกนั้นก็จะเป็นพวกส่วนทานอาหาร ส่วนนั้งเล่น โถงทางเดิน และครัว

ซื้อมาแบบไม่ได้ประเมินตัวเอง ในการราคาค่าตกแต่งเลยว่าจะต้องใช้อีกกี่บาท มาม่าอีกสักกี่มื้อ คิดว่าได้เท่าไหนเอาเท่านั้น แต่งเอาตามสภาพคล่อง ที่เห็นคือภาพสร้างจินตนาการของตัวโครงการ ว่าอะไรควรอยู่ตรงไหน (ขออนุญาติไม่บอกชื่อโครงการครับ เพราะผมทำการค้า เดี๋ยวกระทู้โดนอุ้ม) แต่ของจริงคือห้องโล่งๆ โล่งพอกับกระเป๋าตังหลังจ่ายดาวน์
ที่ให้มาก็มีแต่แอร์ครับ ไหนจะต้องม่านอีก มีบานระเบียงชั้น 1 ต้องใช้ม่านสูง 10 เมตร อันนี้ลืมคิดไปเลย พอมารู้ทีหลัง ผมนี่ลมแทบจับ อยากจะหรูแต่ไม่รู้พอนี่ซวยมาหลายลายแล้วครับ เรียกว่างานหินกว่าบ้านตัวเองเยอะ เอาขนาดไปให้ร้านม่านดู ตีราคาเริ่มต้น เกือบสองแสน ถ้าแบบดีหน่อยก็ 3แสนอัพ ซึ่งจริงๆแล้ว ราคาตกแต่งทั้งหมด จากประสบการณ์ เทียบบัญญัติไตรยางค์แบบคณิตฯเกรด 2 ตกแต่งคร่าวๆน่าจะ เริ่มต้นที่ล้านห้า ไม่รวมม่าน เฟอร์ฯลอยตัว ห้องเพื่อนบ้านแบบคล้ายๆกัน โดนไปสองล้านครับ ผมเอาเงินไปดาวน์ซะเยอะเพื่อให้กู้ผ่าน เหลืองบที่ใช้ในการนี้ ประมาณล้านห้า ซึ่งต้องรวมทุกอย่าง รวมไปถึงเตียง และตู้เสื้อผ้า ทั้ง 3 ห้อง โซฟา ชุดโต็ะทานอาหาร โถงทางเดิน โถงบันได โคมไฟ ชั้นทีวี ห้องต่างๆ และม่าน นี่ยังไม่พูดถึงความสวยงาม ที่จะต้องมีการบุผนัง และทำฝ้าบางส่วนใหม่.... ใบหน้าป้าแดงจากกระทู้ที่แล้วนี่ลอยมาเลยครับ แต่ก็แอบเกรงใจป้าเค้าเหมือนกัน เพราะต้องต่อราคาเค้าเยอะแน่ๆ แล้วงานแกก็คงเยอะแล้ว อาจจะไม่เหมาะกับงานในลักษณะนี้ โทรไปหาบริษัทตกแต่งภายในต่างๆ ยังไม่ทันมาดูเลยครับ ตีราคา 2ล้าน และเสียค่าแบบ ซึ่งคืนให้ถ้าทำกับเค้า โดยหักจากค่าทำ ซึ่งส่วนมากจะเป็นอย่างนี้ครับ พอเข้าใจได้ครับ เพราะลูกค้าเบี้ยวเอาแบบไปให้ที่อื่นทำก็เยอะเลยต้องหักไว้ก่อน โทรไป 4-5 เจอราคาถอยกลับแทบไม่ทัน ราคาอาจเหมาะสมครับ แต่ผมไม่พร้อมเองมากกว่า บางที่เอาแปลนไปให้ดู บอกว่าทำได้ตามงบ แต่ก็หายเงียบไป แค่เริ่มต้นยังหาย ต่อไปน่ากลัวครับ หลีกให้ไกลครับ
สุดท้ายลองโทรปรึกษา ผรม. ที่เคยมาต่อเติมคอนโดฯนิดๆหน่อยๆ (หลังที่แล้วให้แกทำนิดหน่อยๆเลยมองข้ามแกไป) คิดว่าแกไม่รับงาน build in ใหญ่ๆ และไม่เชื่อในความสารมารถ เพราะแกยังดูอายุแค่สามสิบต้นๆพอๆกับผม เลยไม่แน่ใจเรื่องประสบการณ์ครับ กลัวโดนชิ่ง ในใจก็คิดว่าไม่เอาแกครับ เลยบอกไปตามตรงว่าจะขอนัดคุยเฉยๆ อาจจะไม่เอา ระหว่างนี้ก็ส่งแปลนบ้านไป ปรากฏว่าได้ไอเดียต่างๆ เรื่องสี เรื่องวัสดุ พร้อมกับราคาคร่าวๆ ให้อยู่ในงบ ล้านสาม (ผมแอบกั๊กไว้ค่าม่าน) ซึ่งแกบอกสบาย แต่มีข้อแม้ว่าต้องเชื่อใจแกเรื่องแบบ ถ้าเปลี่ยนแบบตามใจเจ้าของบ้านมากนัก อาจออกมาไม่สวย อ่าว!!..ผมถึงกับไปไม่เป็น ..มั่นมาจากไหนละพ่อคุณ ทีนี้ยิ่งต้องเชื่อใจหนักเลย ทั้งเรื่องแบบ ทั้งเรื่องเบี้ยว
คิดจนตกผลึก ว่าถ้างบแบบนี้ เราอาจจะหาเจ้าอื่นไม่ได้ และยากมากที่จะหา ผรม.ทำในราคานี้ เรื่องแบบพอแก้ไขได้ แต่เรื่องเงินต้องทำสัญญาแบบรัดกุมมากๆหน่อย แล้วก็ของานแบบที่ทำเร็วๆเพื่อลดความเสี่ยงในการเบี้ยว ลิสไว้เลยว่าวันไหนอะไรต้องเสร็จ ให้เสร็จเป็นชิ้นๆถึงจะจ่ายครับ
สุดท้ายก็ตกลงทำกับเจ้านี้ โดยออกแบบเหมาะสมกับราคาคอนโด อยากให้ดูโล่งๆ แต่หนักแน่น ไม่ทันสมัยมาก อยากให้ดูสวยนานๆ และแอบหักคอว่าขอไม้จริงนะ
วันที่แบบมาถึง ก็เป็นแบบเสก็ตมือ ลงสี ผมก็แค่ดูว่ามีชุด buid in ตามจุดต้องการของผมรึเปล่า ผมจะทำอะไรได้มากกว่านี้หล่ะครับ ในเมื่อแกบอกว่า “ถ้าเปลี่ยนแบบตามใจเจ้าของบ้านมากนัก อาจออกมาไม่สวย” แต่ก็ได้ไม้จริงมาครับ ส่วนเฟอร์ลอยตัว รวมในงบนี้แล้ว แกจะไปหาซื้อชุดที่เข้ากับ build in ของแก ตาม SB, Index โดยจะคิดราคาตามใบเสร็จที่ที่ซื้อมาครับ โดยรวมทั้งหมดแล้วจะไม่เกินงบ แกขอเวลาไปสร้างชุดbuild in ที่โรงงาน
.. 2อาทิตย์ ถัดมาแกโทรมาขอคุยราคาใหม่ บอกว่าทำเกือบเสร็จแล้ว แต่ราคาบวกกำไรแล้วไม่ยังถึงงบที่ตั้งไว้ ล้านสาม แกไปคิดบวกค่าม่านให้แล้ว(จากซับฯอีกที) รวมยังได้แค่ 9แสน จะทำมั้ยครับ? .....ทำสิครับรอไร แต่อีกใจนึงก็เริ่มไม่มั้นใจครับ ว่ามันจะออกมาดีรึเปล่า
ก่อนอื่น ขนนั่งร้านมา
หน้าต่างเจ้าปัญหา
ผนังทีวีห้องนั่งเล่นครับ ใช้บุหิน
โถงทางเดิน และ ชั้นแบ่งโซนระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานอาหาร กังวลว่าทางเดินจะดูแคบไปครับ
ผ่านไปไม่นานโซฟาที่ ผรม. สั่งทำ เอามาส่ง ผมว่าเอามาเร็วไปหน่อย กลัวสกปรก ได้แต่ย้ำช่างให้ระวัง
ห้องอาหาร บุฝนัง ทำสีใหม่ครับ แกบอกว่าจะทำให้บ้านดูมีอะไร ในงบประหยัดครับ เป็นการลงทุนที่ไม่แพง แต่ได้ความเปลี่ยนแปลงค่อนข้างเห็นได้ชัด ส่วนโคมไฟแกจัดให้เสร็จสรรพ ส่งรูปมาให้ดูก่อนซื้อ ผมจะไปกล้าขัดอะไรคุณล่ะครับ..แล้วแต่
ไว้มาพรุ่งนี้ต่อชั้น 2 ครับ