เคยซื้อบ้านมา 2 หลัง อยากปล่อยเช่า แต่ยังไม่รู้ว่าควรจะทำสัญญายังไง ช่วยทีนะคะ

เคยซื้อบ้านมาแล้ว 2 หลังค่ะ หลังแรกเป็นทาวน์เฮาส์ แต่เพื่อนบ้านน่ารำคาญ ทั้งเสียงดังรบกวน
ทิ้งขยะสกปรกเกลื่อนหน้าบ้าน จอดรถเกินมากลางถนนเลย เราก็อยู่กันแค่ 3 คนพูดไม่ออกบอกไม่ถูกเลยซื้อใหม่อีกหลัง
แต่ตอนนั้นงบจำกัดก็ได้แค่หลังเล็กๆเองค่ะ สุดท้ายปลายปีที่แล้วได้มีโอกาสซื้อบ้านเดี่ยว พอย้ายมา บ้านทั้ง 2 หลังนั่นก็ว่าง
ต้องคอยไปทำความสะอาด วนไปวนมา ทีแรกว่าจะขายติดป้ายแล้วแต่ก็ขายยาก ตอนนี้มีคนมาขอเช่าที่บ้านหลังแรกน่ะค่ะ เราก็ไม่แน่ใจว่าเขาจะอยู่ได้รึเปล่า เราก็ไม่เคย
ให้ใครเช่าบ้าน มีข้อแนะนำอะไรดีๆบ้างคะ
ว่าเราควรจะเขียนสัญญายังไง
ให้เช่ากันแบบเป็นปีจะดีรึเปล่าคะ แล้วค่าเช่านี่เราไปเก็บเองดีกว่า
หรือว่าให้เขาโอนเข้าบัญชีดีคะ มีอะไรบ้างที่น่าจะมีระบุในสัญญาเช่า ใจจริงอยากขายมากกว่าแต่ติดป้ายมานานก็ยัง
ขายไม่ได้สักที ถ้าให้เช่าก็ไม่รู้จะมีปัญหาอะไร
บ้างนะคะ ถ้าหลังนี้ให้เช่าแล้ว OK ก็อาจจะ
ให้เช่าอีกหลังก็ได้นะคะ หรือเพื่อนๆสมาชิก
ว่ายังไงคะ อ้อ บ้านทั้ง2หลังก็ยังผ่อนอยู่นะคะ ตอนนี้เท่ากับผ่อนบ้าน 3 หลังเลยล่ะค่ะ
แต่ 2 หลังนั่น ผ่อนไม่เยอะ
มาหนักตรงบ้านเดี่ยวนี่แหละค่ะ กรุณาแนะนำด้วยนะคะ รออ่านอยู่ค่ะ
ขอบคุณที่ช่วยแนะนำนะคะ