หอพักมีคนตาย ลูกค้าย้ายหนีหมด ไม่มีใครกล้ามาอยู่ ขนาดลดค่าเช่า 50% เช่า 3 เดือนแถม 1 ก็แล้ว ทำไงดีครับ

สืบเนื่องจากญาติๆกันทำหอพักอยู่ต่างจังหวัด เป็นหอพักใกล้สถานศึกษาแต่ทางเข้าซอยค่อนข้างจะเปลี่ยว เป็นหอพักหญิงล้วน  มี 2 ชั้น 26 ห้อง  คือเมื่อกลางปีมีเหตุ ผู้เช่าห้องท้องและทำแท้งด้วยตัวเองจนตกเลือดเสียชีวิต ทางหอพักก็ได้นิมนต์พระมาทำพิธี พร้อมตั้งศาลเจ้า แล้วก็ปิดห้องดังกล่าวไป หลังจากนั้นก็เริ่มมีคนย้ายออกพร้อมกัน 7 ห้องติดๆ  ผ่านไปได้สิบกว่าวันก็เริ่มมีคนเห็นผีบ้าง  ได้ยินเสียงบ้าง  (ส่วนตัวเจ้าของกระทู้ไม่เคยเจอ) ก็เริ่มทยอยย้ายกันออก จนเหลือ 6 ห้องได้ จากนั้นไม่นานก็ย้ายไปจนหมด  ติดประกาศลดค่าเช่า 50%  เช่า 3 เดือนแถม 1 เดือน ก็แล้ว ก็ยังไม่มีคนมาเช่าเลย เปิดเป็นหอรวมก็ไม่มีคนเช่า  แถมชาวบ้านแถวนั้นก็เอาไปคุยกันบ้างว่าหอผีบ้าง ผีสิงบ้าง  ตอนนี้ปิดไว้มาหลายเดือนแล้ว เคยประกาศขายไปแต่ก็ไม่มีคนมาซื้อ

ใจจริงเจ้าของอยากกลับมาเปิดใหม่อีกครั้ง เพราะเป็นสมบัติชิ้นสุดท้ายของตระกูลที่ทิ้งไว้ ไม่ทราบว่าเราควรจะทำอย่างไรดีครับ ช่วยแนะนำหน่อยครับ

วิธีการตอนนี้ที่คิดได้คือ
1. ทาสีใหม่หมด  ตกแต่งโดยรอบ
2. ลงทุนทำเสาไฟเองทางเข้าซอยให้สว่างมากขึ้น
3. ลงสื่อโฆษณาต่างๆ โปรโมชั่น

ประเด็นคือวิธี 3 วิธีข้างต้นจำเป็นต้องกู้ยืมเงินมาลงทุนนะครับ ตอนนี้ขาดรายได้หลายเดือน ขอบคุณครับที่แนะนำ