[ถ้ามีเงินเย็น] การลงทุนทำที่อยู่อาศัยโครงการเล็กๆ ขาย (เช่น ทาวโฮมเล็กๆ ซัก 4 หลัง) ควรบวกกำไรเข้าไปกี่ % ครับ

ก่อนหน้านี้ได้ซื้อที่ดินแปลงเล็กๆ อยู่ต้นซอย (ติดถนนในซอย) เพื่อเก็งกำไร [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้(เงินเย็น)
สภาพแวดล้อมข้างเคียงเริ่มเจริญ ห่างออกไปมีหมู่บ้าน มีร้านค้า, 7, ร้านอาหาร ตามมา, ฯลฯ

ปัจจุบันมีคนมาขอเช่าแต่ก็ไม่ได้ปล่อยเช่า (เพราะไม่เข้าสเปค)
และก็ไม่ได้ขาย (เพราะยังไม่ถึงเวลา)

ตอนนี้เหมือนปล่อยที่ดินทิ้งไว้ไม่ทำอะไรเลย รู้สึกเสียโอกาส
พอมาดูว่าจะทำอะไรที่เกี่ยวกับการค้าขาย ก็รู้สึกไม่เหมาะ เหมาะกับที่อยู่อาศัยมากกว่า

แต่คิดไปคิดมาว่าถ้าขายที่ดินไปก็ได้แค่ส่วนต่างประมาณนึง
จะสร้างอาคารแล้วปล่อยเช่าก็กว่าจะคืนทุนใช้เวลานาน

ก็เลยคิดว่าน่าจะเป็นแนวสร้างแล้วขาย น่าจะได้เงินก้อนที่มีมูลค่าสูงกว่าเดิม
ก็เลยมามองว่า ถ้ามีเงินเย็นก้อนนึงพอที่จะลงทุน สร้างที่อยู่อาศัย เช่น ทาวโฮมเล็กๆ หรือตึกแถว ซัก 4-8 หลัง โดยจ้างสถาปนิกที่รู้จักกันออกแบบ

รบกวนถามความเห็นว่า
ควรบวกกำไรเข้าไปกี่ % ครับ

ขอบคุณครับ