ห้องน้ำชั้นล่างกดไม่ลงสาเหตุจากอะไรบ้างครับ

ห้องน้ำชั้นล่างกดไม่ลง (ลงช้า)
ต้องรอสักพัก ถึงกดซ้ำอีก 2 - 3 ที ถึงจะหมด
แต่ข้างบน 2 ห้อง กดลงปกติ บางครั้ง กดห้องน้ำข้างบนลง
แต่มีเสียง น้ำบุ๋ม ดันอยู่ ที่โถส้วมชั้นล่าง

แต่มาสังเกตุกลิ่น ท่อระบายน้ำทิ้งหน้าบ้านเหม็นมากๆ

สาเหตุเกิดจากอะไรได้บ้างครับ

ต้องเติม จุลินทรีย์ หรือ EM ลงในถังบำบัด
หรือ ต้องเรียกเทศบาล มาดูดส้วม
หรือ มีอะไรติดอยู่โถส้วมข้างล่าง ต้องปั้มออก
(บ้านอายุประมาณ 10 ปี ระบบถังบำบัดของโครงการ)

ขอบคุณมากๆครับ