สอบถามเรื่องการแบ่งโฉนดจากที่ กรรมสิทธิ์รวม

เดิมที่ดินผืนนี้มีอยู่จำนวน 50 ไร่ โดยเป็นชื่อ กรรมสิทธิรวม 4 คน วันหนึ่ง 1/4 คนนี้ขอแยกฉโนดออกมา 5 ไร่โดยได้รับความยินยอมจาก ผู้มีกรรมสิทธิรวม ที่ดินคงเหลือจำนวน 45 ไร่ ปัจจุบันที่ดินผืนนี้กลายเป็นทรัพย์มรดกของทั้ง 3 ครอบครัว 1 เจ้าของเดิม ทำให้เกิดปัญหาเรื่องการแบ่ง
- คำถาม -
1.ที่ดินคงเหลือของแต่ละคน จะมีจำนวนเท่าไหร่ ใช้วิธีคิด 50/4 หรือ 45/4
2.เนื่องจากที่ดินหน้าแคบ 3/4 คนให้แบ่งยาวเพราะจากในอนาคตอาจขายที่รวมกัน แต่ 1/4 คัดค้านเพราะต้องการแบ่งเป็นแปลงๆ ในกรณีนี้มีวิธีแบ่งอย่างไร เพราะถ้าแบ่งในแนวยาวหน้าที่ดินจะแคบ ( ขนาดรถก็เข้าไม่ได้ )

- ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ -