ถามคนที่เคยลงทุนหุ้นกองอสังหาเเละสิทธิการเช่าเคยขาดทุนกันบ้างไหมครับ

สรุปเรื่องการลงทุน ตึก Sky9 (หรือ Skyy9) โดยสำนักงานประกันสังคม (สปส.) จากข้อมูลของกรุงเทพธุรกิจ มีประเด็นสำคัญที่เข้าใจง่ายๆ ดังนี้ครับ 1. ความเป็นมา เรื่องนี้เริ่มจากกองทุนประกันสังคม (ซึ่งก็คือเงิน

มีเงินสด5ล้านบาท เเละที่ดินปลอดหนี้ จะสร้างห้องเช่าเอง หรือ จะซื้อหุ้นกองทุนอสังหาเเละสิทธิการเช่า อยากทราบเเนวคิด เเละ เหตุผลในการตัดสินใจเลือกทำอย่างใดอย่างหนึ่ง ขอบคุณครับ

เป้าหมายหนึ่งของคนออมเงินยุค 2026 คือการมี "เงินไหล" (Passive Income) จากเงินปันผลหุ้นหรือกองทุนรวมใช่ไหมครับ? หลายคนมองหาหุ้นที่จ่ายปันผล 7% 8% หรือ 10% ต่อปี เพราะคิดว่าดีกว่าฝากธนาคารเยอะ

ซื้อกองทุนรวมไว้นามนับหลายปี DCA เรื่อย ราคาไม่ขึ้น ปันผลไม่มี ธนาคารลงทุนหุ้นชั้นนำ  ทำไมผลประกอบการไม่ดี แจ้งสคบ หรือฝ่ายไหนเข้ามาตรวจสอบได้บ้าง  มีกองใหม่ออกมาเรื่อยๆแล้วกองเก่าถูกทอดทิ้ง

หุ้นพวกนี้ส่วนมาก ราคาก็ไม่ขึ้น ก็ไม่ลง หรือขึ้นนิด ลงหน่อย ได้ปันผลก็5-6-7-8% ราวๆนี้ หุ้นทำมาหากินหลายๆบริษัทได้ปันผลราวๆเดียวกัน บางทีก็มากกว่า เเถมอาจจะมีส่วนต่างราคา+- ด้วย ก็ถ้าทนถือหุ้นกองทุนอส

วางเงินไว้ 10ล้าน กินปันผล ถ้ามันง่ายขนาดนี้ คนก็รวยทั้งประเทศแล้วสิ

ซื้อก็ยาก ขายก็ยาก ถึงจะปันผลสม่ำเสมอ เเต่ราคาก็นิ่งๆ เคยลองพยายามซื้อฟรีโฮลด์ตัวนึง กว่าจะซื้อได้นานมาก ตั้งราคาก็ค่อนข้างสูง ได้มาทีละนิดๆจนท้อเลิกไปเลย เรื่องจะซื้อให้ได้หลักเเสนหุ้นคงยากมาก หรือผ

สงสัยอย่างนึงครับ ถ้าผมซื้อกองทุนอสังหาฯ ยกตัวอย่างง่ายๆ TPRIME TPRIME นี้ เป็นกองผสม Free+Lease Holdใช่มั้ยครับ มีสองตึกคือ (Freehold=ตึก exchange) (Lease=อาคาร Mercury) แต่ TPRIME นี้ มีเงินลดทุนม