หอพัก 11ล้าน. ซื้อเงินสดหรือกู้แบงค์ดีครับ

ครอบครัวผม มีเงินเก็บทั้งหมด 14 ล้าน ราคาหอพัก(มือสองราคา 11 ล้าน) คิดค่าซ้อมและปรับปรุง 1.5 ล้าน(ประมาณเอาเอง) ทั้งหมด 12,5 ล้าน ผมควรซื้อด้วยเงินสดทั้งหมดเลย(ไม่อยากเสียดอกเบี้ย)หรือ ควรไปขอกู้แบงค์ ดี. ครับ
ลักษณะหอพัก. เป็นทางลาดรถวิ่งลงมา หอจะต่ำกว่าถนนประมาณ1เมตร มี50 ห้อง ได้รายประมาณ แสนสอง ต่อเดือน อยู่ใกล้มหาลัย. ลูกค้าหลักคือนักศึกษา.90%และคนทำงานออฟฟิศ.10% ห้องจะว่างตอนปิดเทอมประมาณ 6-10ห้อง(ปิด2-3เดือน)เปิดเทอมก็จะเต็มอีกรอบ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ.