รบกวนถามเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย บ้านพร้อมที่ดินมือสองค่ะ

จะซื้อบ้านมือสองต่อตากคนรู้จักค่ะ เขาใจดีไม่ต้องวางมัดจำ
เลยสงสัยว่าแบบนี่จะเขียนสัญญาจะซื้อจะขายยังไงดีคะ
จำเป็นไหมว่าต้องมีเงินมัดจำเพื่อให้สัญญานั้นเกิดขึ้น
และในช่องที่ต้องเติมว่าเงินที่เหลือจะจ่ายให้เมื่อไหร่
ต้องระบุยังไงคะ เพราะยังไม่รู้อยู่ดีจะกู้ผ่านไหม
หรือถ้าผ่านจะอนุมัติเมื่อไหร่ พยายามหาตุวอย่างสัญญาอ่าน
แต่ส่วนใหญ่เจอแต่แบบฟอร์มเปล่า แล้วก็สัญญาของบ้านจัดสรร
พอเป็นการซื้อจากเจ้าของเองแบบนี่เลยเขียนไม่ค่อยถูกค่ะ
อยากถามอีกอย่างหนึ่งด้วยค่ะว่า ต้องติดอากรแสตมป์ไหมคะ
รบกวนด้วยนะคะ