ลงทุนคอนโด จะปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร3ปีดีคะ

สวัสดีค่า พอดีเราเพิ่งซื้อคอนโดมือสองมาเมื่อเดือนที่แล้ว(คอนโดอายุ3ปี แต่ไม่โทรมค่ะ) ตอนแรกกะว่าจะอยู่เอง แต่เปลี่ยนใจให้เช่าแทนค่ะ แล้วมีคนติดต่อขอเช่า เราปล่อยราคา7500บาท สักพักเค้าเปลี่ยนใจบอกอยากซื้อต่อ อยากทราบความคุ้มทุนค่ะว่าควรปล่อยเช่าให้ได้cash flow แล้วเก็งกำไรขายตอน3ปีดีกว่ามั้ยคะ เพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูค่ะ หรือว่าควรขายเลยดี

ปล เราซื้อมา1.18ลบ กู้ธนาคารต้องจ่ายเดือนละ6700บาท ปล่อยเช่า7500บาท (ปีแรกเราไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางอะไร เพราะเจ้าของเดิมจ่ายไปแล้ว แต่ปีถัดไปต้องจ่ายส่วนกลางตกเดือนละ800บาทค่ะ) จะขายประมาน1.3ค่ะ ซึ่งเปนราคาที่ส่วนใหญ่ขายกันค่ะ แต่อาจจะลดราราลงมาค่ะ (ยังไม่ตกลงกับคนซื้อค่ะ)

และอยากถามว่าเราสามารถทำได้ใช่มั้ยคะ ถ้าซื้อมาแล้วจะขายต่อปิดยอดทางธนาคารเลยค่ะ