ประเด็นคือว่าผมซื้อบ้านเมื่อปีที่แล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปอยู่อย่างถาวร มีเข้าไปบ้างสุดสัปดาห์ ทำความสะอาดบ้าน รดน้ำต้นไม้ ดูแลทั่วๆไป ยังไม่ได้ต่อเติมอะไรทั้งสิ้น ปล่อยไว้เดิมๆ ทีนี้บริเวณรอบๆบ้านที่เป็นสนามหญ้ามันเริ่มทรุด จนเห็นรูโหว่ที่ส่วนติดกับตัวบ้าน ผมก็เอาทรายเอาดินมาเติมเอง
รูปนี้ดินยุบจนท่อน้ำดีโผล่ลอยขึ้นมาเหนือดินเลย
มีบางจุดผมขยายรูขุดลึกลงไป ก็เจอกับสิ่งนี้เข้า
เฮ้ยมันไม่ใช่ดินยุบธรรมดาละ มันยุบจนไปกดท่อจนหลุดออกมาเลย ไม่ได้การละ ผมเริ่มไม่ไว้ใจว่าจะมีจุดอื่นอีกหรือไม่ ก็เลยลองขุดรอบๆบ้านทั้งหมด ก็พบสิ่งนี้เข้าอีก
แม่เจ้า มันแตกมันหักมันหลุดแทบทุกจุดที่ผมขุดเลย ก็เลยรีบแจ้งทางโครงการให้เข้ามาดู แต่สิ่งที่ผมได้รับคำตอบก็คือว่า บ้านพี่หมดประกันไปแล้ว เรามีประกันให้ปีหนึ่ง ของผมเลยมาเดือนนึง ผมบอกเฮ้ยใช่เหรอ ผมซื้อบ้านราคา 15 ล้าน เลยประกันมาเดือนเดียว บอกว่าไม่รับผิดชอบ ต้องเสียค่าใช้จ่ายเอง ผมมีคำถามครับ
1. บ้านมีประกันปีเดียว อันนี้เข้าใจ แต่พวกโครงสร้างพื้นฐานมันต้องอย่างน้อย 5 ปีไม่ใช่เหรอ ทางโครงการบอกว่ามันเป็นเหตุธรรมชาติ ดินทรุดท่อมันก็แตกได้ เป็นเรื่องธรรมชาติ ผมอยากทราบว่าเวลาตรวจรับบ้าน สิ่งที่คุณรับประกันผมต้องสามารถตรวจสอบได้ว่ามันอยู่ในสภาพดี ไม่ชำรุดเสียหาย ผมจึงยอมเซนต์รับบ้าน แต่ไอ้สิ่งที่อยู่ใต้ดิน ผมจะไปขุดหน้าดินเพื่อดูว่ามันอยู่ในสภาพดีหรือเปล่าได้ยังงัย หรือว่าเป็นความผิดของผมเองที่ไม่ตรวจสอบเอง?
2. ถ้าทางคุณสร้างบ้านให้สมกับราคา มีหลักทางวิศวกรรมที่ถูกต้องผมไม่ว่าเลย แต่คุณก็รู้ว่ายังงัยดินก็ต้องทรุด คุณได้เตรียมรับมือกับเรื่องพวกนี้ไว้อย่างไร เพราะเท่าที่เห็น ท่อที่วางมัน fix ตัวมาก ไม่มีการให้ตัวเลย เมื่อดินกดทับลงมามากๆมันก็แตกหัก ทำไมไม่ใช้ท่อที่มีการเคลื่อนตัวได้บ้างเช่นท่อพีอี แต่ที่เห็นแตกนั้น ท่อส้วมเลยนะครับ ซึ่งท่อแบบนี้อายุมันต้อง 10 ปีขึ้น ใครจะนึกว่าบ้านซื้อใหม่ปีเดียว ท่อส้วมแตก
3. ผมไม่ได้เรียกร้องค่าเสียหายหรือชดเชยใดๆ (คนอื่นอาจจะหัวหมอ เรียกค่าเสียหายที่บ้านใช้งานส้วมไม่ได้) ผมแค่ให้คุณมาต่อท่อให้เหมือนเดิม แล้วเดี๋ยวผมกลบเอง จริงๆแล้วรูปที่คุณเห็นผมขุดเปิดหน้าดินเองคนเดียวจนเห็นปัญหาทั้งหมดแล้ว จนคนสวนของโครงการคิดว่าผมเป็นคนงานที่จ้างมาสะอีก
สุดท้ายนี้ถ้ามันเป็นความเข้าใจผิดของผมเอง ที่คิดว่าระบบท่อพวกนี้ปกติเค้าไม่รับประกันอยู่แล้ว ก็คงต้องคิดใหม่ ซ่อมเองก็ได้ ทำมาสะขนาดนี้แล้ว 555
ระบบท่อน้ำทิ้ง สาธารณูประโภคต่างๆที่วางอยู่ใต้พื้นบ้าน ใต้ดินรอบๆบ้าน ถือเป็นงานที่เกี่ยวกับโครงสร้างบ้านหรือเปล่าครับ
รูปนี้ดินยุบจนท่อน้ำดีโผล่ลอยขึ้นมาเหนือดินเลย
มีบางจุดผมขยายรูขุดลึกลงไป ก็เจอกับสิ่งนี้เข้า
เฮ้ยมันไม่ใช่ดินยุบธรรมดาละ มันยุบจนไปกดท่อจนหลุดออกมาเลย ไม่ได้การละ ผมเริ่มไม่ไว้ใจว่าจะมีจุดอื่นอีกหรือไม่ ก็เลยลองขุดรอบๆบ้านทั้งหมด ก็พบสิ่งนี้เข้าอีก
แม่เจ้า มันแตกมันหักมันหลุดแทบทุกจุดที่ผมขุดเลย ก็เลยรีบแจ้งทางโครงการให้เข้ามาดู แต่สิ่งที่ผมได้รับคำตอบก็คือว่า บ้านพี่หมดประกันไปแล้ว เรามีประกันให้ปีหนึ่ง ของผมเลยมาเดือนนึง ผมบอกเฮ้ยใช่เหรอ ผมซื้อบ้านราคา 15 ล้าน เลยประกันมาเดือนเดียว บอกว่าไม่รับผิดชอบ ต้องเสียค่าใช้จ่ายเอง ผมมีคำถามครับ
1. บ้านมีประกันปีเดียว อันนี้เข้าใจ แต่พวกโครงสร้างพื้นฐานมันต้องอย่างน้อย 5 ปีไม่ใช่เหรอ ทางโครงการบอกว่ามันเป็นเหตุธรรมชาติ ดินทรุดท่อมันก็แตกได้ เป็นเรื่องธรรมชาติ ผมอยากทราบว่าเวลาตรวจรับบ้าน สิ่งที่คุณรับประกันผมต้องสามารถตรวจสอบได้ว่ามันอยู่ในสภาพดี ไม่ชำรุดเสียหาย ผมจึงยอมเซนต์รับบ้าน แต่ไอ้สิ่งที่อยู่ใต้ดิน ผมจะไปขุดหน้าดินเพื่อดูว่ามันอยู่ในสภาพดีหรือเปล่าได้ยังงัย หรือว่าเป็นความผิดของผมเองที่ไม่ตรวจสอบเอง?
2. ถ้าทางคุณสร้างบ้านให้สมกับราคา มีหลักทางวิศวกรรมที่ถูกต้องผมไม่ว่าเลย แต่คุณก็รู้ว่ายังงัยดินก็ต้องทรุด คุณได้เตรียมรับมือกับเรื่องพวกนี้ไว้อย่างไร เพราะเท่าที่เห็น ท่อที่วางมัน fix ตัวมาก ไม่มีการให้ตัวเลย เมื่อดินกดทับลงมามากๆมันก็แตกหัก ทำไมไม่ใช้ท่อที่มีการเคลื่อนตัวได้บ้างเช่นท่อพีอี แต่ที่เห็นแตกนั้น ท่อส้วมเลยนะครับ ซึ่งท่อแบบนี้อายุมันต้อง 10 ปีขึ้น ใครจะนึกว่าบ้านซื้อใหม่ปีเดียว ท่อส้วมแตก
3. ผมไม่ได้เรียกร้องค่าเสียหายหรือชดเชยใดๆ (คนอื่นอาจจะหัวหมอ เรียกค่าเสียหายที่บ้านใช้งานส้วมไม่ได้) ผมแค่ให้คุณมาต่อท่อให้เหมือนเดิม แล้วเดี๋ยวผมกลบเอง จริงๆแล้วรูปที่คุณเห็นผมขุดเปิดหน้าดินเองคนเดียวจนเห็นปัญหาทั้งหมดแล้ว จนคนสวนของโครงการคิดว่าผมเป็นคนงานที่จ้างมาสะอีก
สุดท้ายนี้ถ้ามันเป็นความเข้าใจผิดของผมเอง ที่คิดว่าระบบท่อพวกนี้ปกติเค้าไม่รับประกันอยู่แล้ว ก็คงต้องคิดใหม่ ซ่อมเองก็ได้ ทำมาสะขนาดนี้แล้ว 555