จะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือ 2 ราคา 900,000 บาท ธนาคารให้กู้ได้ 85%, 90%, 95% คืออะไรครับ

จะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือ 2 ราคา 900,000 บาท ธนาคารให้กู้ได้ 85%, 90%, 95% คิดจากยอดไหนครับ
ถ้าเกิดว่าราคาประเมินอยู่ที่ 850,000 บาท คำถามมีดังนี้ครับ
1. ผมต้องจ่ายเงินให้กับผู้ขายจำนวน 50,000 บาท ซึ่งเป็นผมต่าง ใช่หรือไม่ครับ
2. ถ้าธนาคารแจ้งว่าผมกู้ได้แค่ 90% จากยอดไหนครับ 900,000 หรือว่า 850,000 ครับ
3. ถ้ากู้ได้ 90% จากยอด 850,000 ที่หายไป 10% ถ้าคิดเป็นเงินแล้ว คือ 85,000 ผมต้องจ่ายให้ธนาคาร 85,000 ใช่หรือเปล่าครับ

รบกวนผู้รู้บอกหน่อยครับ