เกิดอะไรขึ้นกับ กรมที่ดินศรีราชาครับ

เนื่องจาก มีญาติที่สนิท ซื้อบ้านที่ศรีราชา เป็นหมู่บ้านจัดสรร แต่พอเข้าอยู่ได้ 2 เดือน(ตุลา) ปรากฏว่า มียอดเรียกเก็บ ค่าส่วนกลางถึง 1 ปี เต็ม ส่งมา แถมเป็นยอดค้างจ่ายถึงวันที่ ก่อนเข้าอยู่(ค้างถึง กย ยังไม่รวมยอด ตุลา เลยนะ) เลยโทรมาปรึกษา
ผมก็บอกไปว่า จริงๆแล้ว ก่อนซื้อบ้านมือ2 ถ้ามีนิติอยู่ทางคนขายต้องมีหลักฐานใบปลอดหนี้ ซึ่ง ออกโดยนิติ ไม่งั้นขายบ้านไม่ได้

ญาติผมเลยกลับไปค้นเอกสาร ที่ถ่ายสำเนาเก็บไว้จากฝั่งคนขาย(อันนี้ญาติผมขอถ่ายเอง ไม่ได้เป็นข้อบังคับของกรมที่ดินนะครับ) ปรากฏว่าไม่มีเอกสารใบปลอดหนี้

ผมเลยให้เขาไปถามนิติว่าเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นได้อย่างไร แล้ว จดทะเบียนนิติถูกต้องไหม
ปรากฏว่านิติมีหลักฐานอะครับ ว่าจดทะเบียนถูกต้องตั้งแต่ 2553

กรณีนี้ผมงงมากว่าทำไม กรมที่ดิน ศรีราชา ชลบุรี ถึงเพิกเฉยต่อใบปลอดหนี้ และไม่ตรวจสอบครับ ทั้งๆที่หมู่บ้านมีนิติถูกต้องตามกฏหมาย

มีใครเคยเจอเหตุการณ์นี้บ้างไหมครับ

ตอนนี้ผมให้ญาติดำเนินการประนีประนอมหนี้กับทางนิติอยู๋ แต่ก็สงสารและสงสัยกรมที่ดินไม่ได้