จะซื้อที่ดิน ต้องการความช่วยเหลือค่ะ

ไปดูที่มา 2 แปลง
แปลงที่ 1 เนื้อที่ 60 ตร.วา คนขายให้มา 2 ทางเลือกค่ะ
1. ตร.วาละ 25000 ทางคนขายจะออกค่าโอนให้ทั้งหมด
2. ตร.วาละ 23000 ทางคนซื้อต้องจ่ายค่าโอน ภาษี และอื่นทุกอย่างเองหมด

แปลงที่ 2 เนื้อที่ 50 ตร.วา คนขายให้มา 2 ทางเลือกเหมือนกันค่ะ
1. ตร.วาละ 20000 ทางคนซื้อต้องจ่ายค่าโอน ค่าภาษี อื่นๆทุกอย่างเองหมด
2. ตร.วาละ 22000 ทางคนขายจ่ายค่าโอนเองหมด

จากด้านบนข้างต้น แบบไหนถูกที่สุดค่ะ ไม่มีประสบการ์ณเลยค่ะ

ขอกูรูช่วยไขข้อข้องใจด้วยนะคะ


ขอบพระคุณมากๆค่ะ