สวัสดีค่ะ รบกวนขอสอบถามผู้รู้ค่ะ
ดิฉันมีพี่น้อง 3 คนค่ะ เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา. พ่อของดิฉันเสียชีวิตกระทันหัน หลังจากท่านเสีย เราได้เจอเอกสารการจำนองที่ดินที่บ้าน กับบริษัทลิสซิ่งแห่งหนึ่ง ซึ่งพ่อได้จำนองไว้ 1 เดือน ก่อนที่ท่าจะเสียชีวิต (ทราบมาว่ายอดจำนอง 200,000 ได้รับเงินสด 180,000. , ในสัญญาจำนองเขียน 300,000 จ่ายดอกเดือนละ6,000 x12 เดือน. ดอกโหดมากกกกค่ะ ) ทีนี้ทางเรา ลูก 3 คนและแม่ ก็ทำใจที่จะต้องจ่าย และกำลังจะจัดการเรื่องไถ่ที่ดินกลับคืนมา ตอนนี้ ได้ให้พี่สาวคนโตไปขึ้นศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว เนื่องจากทำธุรกรรมใดๆแทนพ่อไม่ได้เลยค่ะ ดิฉันอยากสอบถามว่า
1. ในเมื่อที่ดินต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์เฉลี่ยของลูก 3 คน. สวนของพี่สาวคนโตจะใส่ชื่อเป็นบุตรสาวของเค้าได้เลยหรือไม่ (บุตรสาวอายุ 21)เนื่องจากพี่สาวติดแบลคลิสต์ธนาคาร เกรงว่าที่ดินแห่งนี้จะโดนตามยึดไปด้วย
2. ถ้าใส่ชื่อลูกสาวของพี่สาวได้ สามารถเขียนกำกับหลังโฉนดได้หรือไม่ ถ้าจะเขียนว่า "หากลูกของพี่สาวเป็นอะไรไป ที่ดินผืนนี้ต้องกลับมาเป็นของครอบครัวเราเหมือนเดิม" เนื่องจากที่ดินผืนนี้เป็นของครอบครัวเรา เราไม่อยากให้ที่ดินผืนนี้ตกไปอยู่กับพ่อของเด็กค่ะ เพราะเค้าเลิกกะพี่สาวคนโตตั้งแต่ลูกเกิดแล้วค่ะ
3. หรือหาก จะเป็นไปได้หรือไม่ หากไถ่ถอนที่ดินคืนมาแล้ว เราจะยังไม่ใส่ชื่อเจ้าของลงโฉนด เนื่องจากความไม่สะดวก และยังไม่ลงตัวเรื่องการใส่ชื่อค่ะ. จะเป็นโฉนดลอยๆ โดยมีพี่สาวเป็นผู้จัดการมรดกอยู่ก่อน ได้หรือไม่คะ?
รบกวนด้วยนะคะ หรือหากใครมีอะไร แนะนำได้เลยนะคะ พอดีไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกนี้เลยค่ะ ได้แต่คิดว่า ในเมื่อมีปัญหามา เราก็คอยๆตามแก้กันไปค่ะ
ขอบคุณมากๆนะคะ
สอบถามเรื่องการใส่ชื่อเจ้าของที่ดิน หลังจากการไถ่ถอนจำนอง กับที่ดินที่พ่อเอาไปจำนอง ก่อนที่พ่อจะเสียชีวิตค่ะ
ดิฉันมีพี่น้อง 3 คนค่ะ เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา. พ่อของดิฉันเสียชีวิตกระทันหัน หลังจากท่านเสีย เราได้เจอเอกสารการจำนองที่ดินที่บ้าน กับบริษัทลิสซิ่งแห่งหนึ่ง ซึ่งพ่อได้จำนองไว้ 1 เดือน ก่อนที่ท่าจะเสียชีวิต (ทราบมาว่ายอดจำนอง 200,000 ได้รับเงินสด 180,000. , ในสัญญาจำนองเขียน 300,000 จ่ายดอกเดือนละ6,000 x12 เดือน. ดอกโหดมากกกกค่ะ ) ทีนี้ทางเรา ลูก 3 คนและแม่ ก็ทำใจที่จะต้องจ่าย และกำลังจะจัดการเรื่องไถ่ที่ดินกลับคืนมา ตอนนี้ ได้ให้พี่สาวคนโตไปขึ้นศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว เนื่องจากทำธุรกรรมใดๆแทนพ่อไม่ได้เลยค่ะ ดิฉันอยากสอบถามว่า
1. ในเมื่อที่ดินต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์เฉลี่ยของลูก 3 คน. สวนของพี่สาวคนโตจะใส่ชื่อเป็นบุตรสาวของเค้าได้เลยหรือไม่ (บุตรสาวอายุ 21)เนื่องจากพี่สาวติดแบลคลิสต์ธนาคาร เกรงว่าที่ดินแห่งนี้จะโดนตามยึดไปด้วย
2. ถ้าใส่ชื่อลูกสาวของพี่สาวได้ สามารถเขียนกำกับหลังโฉนดได้หรือไม่ ถ้าจะเขียนว่า "หากลูกของพี่สาวเป็นอะไรไป ที่ดินผืนนี้ต้องกลับมาเป็นของครอบครัวเราเหมือนเดิม" เนื่องจากที่ดินผืนนี้เป็นของครอบครัวเรา เราไม่อยากให้ที่ดินผืนนี้ตกไปอยู่กับพ่อของเด็กค่ะ เพราะเค้าเลิกกะพี่สาวคนโตตั้งแต่ลูกเกิดแล้วค่ะ
3. หรือหาก จะเป็นไปได้หรือไม่ หากไถ่ถอนที่ดินคืนมาแล้ว เราจะยังไม่ใส่ชื่อเจ้าของลงโฉนด เนื่องจากความไม่สะดวก และยังไม่ลงตัวเรื่องการใส่ชื่อค่ะ. จะเป็นโฉนดลอยๆ โดยมีพี่สาวเป็นผู้จัดการมรดกอยู่ก่อน ได้หรือไม่คะ?
รบกวนด้วยนะคะ หรือหากใครมีอะไร แนะนำได้เลยนะคะ พอดีไม่ค่อยมีความรู้เรื่องพวกนี้เลยค่ะ ได้แต่คิดว่า ในเมื่อมีปัญหามา เราก็คอยๆตามแก้กันไปค่ะ
ขอบคุณมากๆนะคะ