ผมมีที่ดินอยู่ในจังหวัดอุบล 17 ไร่ ทางกรมที่ดินประเมินให้ไร่ละ 80,000.- เพื่อเสียภาษีเพราะเป็นที่มรดกคุณยาย ยอดประเมินทั้งหมด 1,360,000.- เสียภาษีจากยอดนี้ครับ
หลังจากนั้น ผมได้เอาที่เข้า ธกส. โดยพ่อเป็นสมาชิกอยู่ ทาง ธกส. ประเมินให้ในยอด 840,000.- ให้ผมไปทำเรื่องจำนองกับกรมที่ดินในยอดนี้ รวมระยะเวลาทำเรื่องทั้งหมด ประมาณ 1 เดือน
วันที่นัดรับเงิน ทางธนาคารแจ้งว่า ไม่ได้ให้เงินเป็นก้อน นัดให้ผมรับส่วนนึง 150,000.- (อันนี้ผมรับมาแล้ว แต่โดนบังคับทำประกัน AIAอีก จากวงเงินในยอดที่ประเมินให้ 840,000.- หักจาก ยอดนี้ 30,000.-) สรุปผมได้เงินมา 120,000.-
และนัดผมอีกงวด ใน 5 วันถัดไปอีก 150,000.-
ทาง ธกส แจ้งว่า จะให้เท่านี้ก่อน ส่วนอีก 540,000.- ที่เหลือ ธนาคารจะทำโครงการให้รับอีกในเดือน มีนาคมปี 59 เพราะในปีนี้เดือนธันวา ธนาคารจะไม่ปล่อยกู้แล้ว เป็นช่วงเก็บเงินคืนธนาคาร ปล่อยอีกทีคือเดือนมีนา
และไม่ใช่ยอดทั้งหมด คือจะทะยอยให้เรื่อยๆ จนเต็มวงเงิน 540,000.- ที่เหลือ
ผมงงมาก ทำไมไม่ให้เป็นก้อน ทั้งที่ผมเอาที่ดินเข้าไปค้ำ ทำไมถึงต้องรอโครงการเช่น โครงการเลี้ยงหมู อาจให้อีก 100,000.- เลี้ยงเป็ดเลี้ยงไก่ ซึ่งโครงการพวกนี้ สมาชิกก็มีสิทธิ์กู้อยู่แล้ว โดยไม่ต้องใช้อะไรค้ำ ใช้แค่สมาชิกในกลุ่มค้ำให้กัน ผมขอถามผู้มีประสบการณ์ครับ
1. ธนาคารนี้จ่ายเงินแบบนี้เหรอครับ คือตอนไปทำเรื่องไม่เห็นบอกว่าจะทะยอยให้ ซึ่งการที่ผมเอาที่ดินไปจำนอง นั่นคือผมมีความจำเป็นและเดือดร้อนต้องใช้ในธุรกิจ มีเวลาไม่มากจำเป็นต้องใช้เงินก้อน(เรื่องนี้ผมคุยกับเจ้าหน้าที่ตั้งแต่แรกแล้ว ถึงสาเหตุที่ต้องกู้และมีระยะเวลาจำกัด ในการทำเรื่อง)
2. ผมสามารถขอความช่วยเหลือจากฝ่ายไหนได้บ้างไหมครับ เพราะจะมาทะยอยให้เงินผมแบบนี้ ผมไม่รอดแน่ หนี้สินเยอะมากดอกเบี้ยเดินทุกวัน ซึ่งถ้าผมได้ยอดเงินอย่างน้อยสัก 500,000.- ผมก็ยังจะสามารถรอได้ เดือนมีนาที่เขาว่ามา แต่นี่ ให้มาทีละนิด แบบนี้มันจะมาบรรเทาความเดือดร้อนไปได้ยังไง นัดข้ามไปอีก 3 เดือน ให้มาเหมือนผ่อน ผมตายแน่มีแต่จะเพิ่มภาระมากขึ้น
3. ทำไมต้องบังคับทำประกัน ในเมื่อธนาคารก็ทราบว่ากรมที่ดินประเมินให้ผมเป็นล้าน และแถวบ้านก็ซื้อขายกันในราคาที่ของผม 2 ล้านขึ้น ถ้าผมไม่มีปัญญาจ่ายก็มายึดที่เอา จะมาบังคับทำๆไม ผมเคยปฏิเสธการทำประกันตอนซื้อคอนโด วงเงิน 1 ล้าน ก็ยังปฏิเสธได้ทั้งที่ผมไม่มีอะไรไปค้ำเลย กู้จากเงินเดินบัญชีและเอกสารผู้ประกอบการเท่านั้น แต่ธกส ได้ที่ผมไปค้ำแล้วทำไมถึงบังคับ ไม่งั้นก็ไม่ให้เงิน
4. ตอนนี้ผมมืดไปหมดแล้ว หากมีคำแนะนำเพิ่มเติม ขอความกรุณาด้วยครับ ผมเครียดมากกินยาไปเยอะแล้ว ใจสั่น พิมพ์ผิดๆถูกๆ ขอบคุณมากครับ
ขอคำปรึกษา ผมกู้เงิน ธกส. โดยใช้ที่ดินค้ำประกัน
หลังจากนั้น ผมได้เอาที่เข้า ธกส. โดยพ่อเป็นสมาชิกอยู่ ทาง ธกส. ประเมินให้ในยอด 840,000.- ให้ผมไปทำเรื่องจำนองกับกรมที่ดินในยอดนี้ รวมระยะเวลาทำเรื่องทั้งหมด ประมาณ 1 เดือน
วันที่นัดรับเงิน ทางธนาคารแจ้งว่า ไม่ได้ให้เงินเป็นก้อน นัดให้ผมรับส่วนนึง 150,000.- (อันนี้ผมรับมาแล้ว แต่โดนบังคับทำประกัน AIAอีก จากวงเงินในยอดที่ประเมินให้ 840,000.- หักจาก ยอดนี้ 30,000.-) สรุปผมได้เงินมา 120,000.-
และนัดผมอีกงวด ใน 5 วันถัดไปอีก 150,000.-
ทาง ธกส แจ้งว่า จะให้เท่านี้ก่อน ส่วนอีก 540,000.- ที่เหลือ ธนาคารจะทำโครงการให้รับอีกในเดือน มีนาคมปี 59 เพราะในปีนี้เดือนธันวา ธนาคารจะไม่ปล่อยกู้แล้ว เป็นช่วงเก็บเงินคืนธนาคาร ปล่อยอีกทีคือเดือนมีนา
และไม่ใช่ยอดทั้งหมด คือจะทะยอยให้เรื่อยๆ จนเต็มวงเงิน 540,000.- ที่เหลือ
ผมงงมาก ทำไมไม่ให้เป็นก้อน ทั้งที่ผมเอาที่ดินเข้าไปค้ำ ทำไมถึงต้องรอโครงการเช่น โครงการเลี้ยงหมู อาจให้อีก 100,000.- เลี้ยงเป็ดเลี้ยงไก่ ซึ่งโครงการพวกนี้ สมาชิกก็มีสิทธิ์กู้อยู่แล้ว โดยไม่ต้องใช้อะไรค้ำ ใช้แค่สมาชิกในกลุ่มค้ำให้กัน ผมขอถามผู้มีประสบการณ์ครับ
1. ธนาคารนี้จ่ายเงินแบบนี้เหรอครับ คือตอนไปทำเรื่องไม่เห็นบอกว่าจะทะยอยให้ ซึ่งการที่ผมเอาที่ดินไปจำนอง นั่นคือผมมีความจำเป็นและเดือดร้อนต้องใช้ในธุรกิจ มีเวลาไม่มากจำเป็นต้องใช้เงินก้อน(เรื่องนี้ผมคุยกับเจ้าหน้าที่ตั้งแต่แรกแล้ว ถึงสาเหตุที่ต้องกู้และมีระยะเวลาจำกัด ในการทำเรื่อง)
2. ผมสามารถขอความช่วยเหลือจากฝ่ายไหนได้บ้างไหมครับ เพราะจะมาทะยอยให้เงินผมแบบนี้ ผมไม่รอดแน่ หนี้สินเยอะมากดอกเบี้ยเดินทุกวัน ซึ่งถ้าผมได้ยอดเงินอย่างน้อยสัก 500,000.- ผมก็ยังจะสามารถรอได้ เดือนมีนาที่เขาว่ามา แต่นี่ ให้มาทีละนิด แบบนี้มันจะมาบรรเทาความเดือดร้อนไปได้ยังไง นัดข้ามไปอีก 3 เดือน ให้มาเหมือนผ่อน ผมตายแน่มีแต่จะเพิ่มภาระมากขึ้น
3. ทำไมต้องบังคับทำประกัน ในเมื่อธนาคารก็ทราบว่ากรมที่ดินประเมินให้ผมเป็นล้าน และแถวบ้านก็ซื้อขายกันในราคาที่ของผม 2 ล้านขึ้น ถ้าผมไม่มีปัญญาจ่ายก็มายึดที่เอา จะมาบังคับทำๆไม ผมเคยปฏิเสธการทำประกันตอนซื้อคอนโด วงเงิน 1 ล้าน ก็ยังปฏิเสธได้ทั้งที่ผมไม่มีอะไรไปค้ำเลย กู้จากเงินเดินบัญชีและเอกสารผู้ประกอบการเท่านั้น แต่ธกส ได้ที่ผมไปค้ำแล้วทำไมถึงบังคับ ไม่งั้นก็ไม่ให้เงิน
4. ตอนนี้ผมมืดไปหมดแล้ว หากมีคำแนะนำเพิ่มเติม ขอความกรุณาด้วยครับ ผมเครียดมากกินยาไปเยอะแล้ว ใจสั่น พิมพ์ผิดๆถูกๆ ขอบคุณมากครับ