ฟรีแลนซ์ รับเงินสด ก็กู้บ้านผ่านได้

คือเพิ่งกู้บ้านผ่านสดๆร้อนๆ 5.5M เลยอยากจะมาแชร์ประสบการณ์ครับ
และอยากจะแชร์อะไรอื่นๆที่นอกเหนือจากการค้นในอินเตอร์เน็ทนะครับ
ถ้าค้นคำว่า " ฟรีแลนซ์ กู้ซื้อบ้าน " ก็จะเจอ

หรือจาก http://pantip.com/topic/33568874
หรือจาก http://pantip.com/topic/31289450 (ดูคอมเม้นที่3)
หรือจาก [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ ที่เม้น 2-4บอกไม่น่าเชื่อถือ

ผมเลยอยากจะแชร์ว่าอะไรที่ส่งเสริมการกู้มากกว่านี้เพื่อให้ธนาคารเชื่อถือแบบไม่หลอกตรงไปตรงมา
-1 หากเป็นฟรีแลนซ์ ผมแนะนำให้เข้าไปคุยกับธนาคารสาขาก่อนเลย [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เอาสาขาใกล้บ้านละครับจะมีจนท.ประจำการทำสินเชื่อบ้าน หากเป็นจนท.ที่ดีเข้าจะไม่ปฏิเสธการเป็นฟรีแลนซ์ของเราง่ายๆ เขาจะซักข้อมูลละเอียดยิบอยู่ 2-3ชั่วโมงเลยทีเดียว ถือเป็นสัญญานที่ดี
เขาจะประเมินทั้งโครงการบ้านและตัวเรา หากวันนึงผ่อนไม่ไหว เขาก็จะมองด้วยว่าบ้านนี้เขาจะขายออกไหม เลือกโครงการใหม่ๆหน่อยก็ดี แต่หลังไม่ต้องใหญ่ก็ได้
-2.สิ่งที่บางท่านคาดไม่ถึงว่าใช้ในการกู้ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้นอกจากใบเสียภาษี หรือใบทวิ(ผมไม่มีสองอย่างนี้)แต่ใช้อย่างอื่นหลายอย่างทดแทนได้ เช่น สัญญาว่าจ้าง วุฒิการศึกษา ประวัติการซื้อประกัน ประวัติการซื้อรถ ซื้อบ้าน ซื้อฯลฯ
   Portfolio  การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิอื่นๆ ของผมแม้แต่ใบฝากทองยังได้ใช้ เพราะจนท.ท่านบอกว่าเอามาให้หมดคุณเป็นเจ้าของอะไรอยู่บ้าง
-3.บัญชีเงินเก็บ[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้หากใช้เป็นพวกที่ฟิกหลายๆเดือนหรือถอนลำบากได้ก็จะเป็นดีครับ บัญชีเงินเข้าและเงินเก็บแยกกันก็ดีครับ
-4.ประวัติการทำงานอย่างละเอียดยิบ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เริ่มต้นถึงปัจจุบันไม่ใช่แค่ระดับ resume profile แต่ถึงขึ้นระดับ Portfolio
    ฉนั้นการทำงานเฉพาะไม่ว่าคุณทำงานอะไรอยู่ถ่ายรูประหว่างทำงานที่มีหน้าคุณไว้เยอะๆ
-5.ยื่นทุกช่องทาง [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ทางโครงการฝ่ายขายเขาจะยื่นกู้ให้เราอยู่แล้ว แต่บอกได้เลยพวกนี้จะดูแต่เอกสาร บางเจ้าไม่โทรมาด้วยซ้ำ เห็นเราเป็นฟรีแลนซ์ปฏิเสธไว้ก่อนเลยถึงแม้เงินเข้าเราจะมากแค่ไหนก็ตาม อ้าวแล้วทำไปทำไมหากเราติดต่อสาขาแล้ว อธิบายในข้อ6
-6.ฺBargain ได้แต่อย่า Bluff [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้หากเราเห็นว่าอะไรที่แพงเกินไปเราก็สามารถขอลดราคาได้บอกเขาด้วยว่ารับได้ที่เท่าไหร่ ฉนั้นจากข้อ4การที่เรายื่นหลายช่องทางเราจะสามารถรู้ได้ว่า ธนาคารที่อนุมัติมาให้เราเท่าไหร่แคมเปนไหนบ้าง ส่วนดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงยาก แต่ส่วนที่เปลี่ยนแปลงได้ไม่ยากคือประกันและเปลี่ยนได้เยอะของผมลดมาหลายหมื่นเลย ฟรีแลนซ์ส่วนใหญ่จะโดนจับทำประกันบ้านด้วยอาจจะเต็มวงเงินหรือไม่เต็มวงเงินนะครับ เราสามารถเอาผลจากธนาคารนึงให้อีกธนาคารดูได้เพื่อการต่อรอง แต่อย่าBluff  Bluffคือการลักไก่ว่าธนาคารโน้นให้เท่าโน้นเท่านี้ ธนาคาเขาสืบกันเองได้นะครับ เผลอๆเครดิตเราจะลดลงอีก
-7.จนท.สาขาสำคัญมากๆ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เป็นด่านแรกเลยที่จะประเมินเราและบางครั้งสาขาใหญ่อนุมัติจากการสัมภาษาณ์จนท.เราโดยไม่โทรมาหาเราเลยก็มี
ฉนั้นการนำเสนอเรากับจนท.สำคัญพกความมั่นใจไปเยอะๆตอบอะไรก็หนักแน่นหน่อย สำคัญคืออย่าโม้จนท.เขาผ่านอะไรมาเยอะเขารู้
สรุปแล้วก็คือ ตรงไปตรงมาและไม่เกินกำลัง โอกาศผ่านสูงนะจ๊ะ
สุดท้าย ขอให้ได้บ้านดีๆและเพื่อนบ้านก็ดีนะครับ