กระทู้นี้นอกจะขอสอบถามพนักงานแบงค์แล้ว ก็อยากขอถามพนักงานเงินเดือน
รวมถึง สามีภรรยาที่จดทะเบียนแล้ว (หากท่านเคยทำแบบนี้) หรือคู่ที่เคยกู้ร่วม
และ ขอสอบถามนักกฏหมายนะครับว่าทำแบบนี้ได้หรือไม่ มีข้อห้ามทางกฏหมายหรือไม่ (แยกยื่นภาษี)
ข้อมูลเบื้องต้น
- คอนโดมือสอง 2 มีห้องติดกัน (ห้อง A กับ ห้อง B) เจ้าของเดิมคือบุคคลธรรมดา เป็นคนเดียวกัน
- เจ้าของเดิม ตีทะลุถึงกัน ไม่มีกำแพงกั้นระหว่างห้อง A กับ ห้อง B กลายเป็นห้องเดี่ยวขนาดใหญ่
- โฉนด มี 2 ใบ คือ โฉนดห้อง A และ โฉนดห้อง B (โฉนดได้มาจากเจ้าของโครงการ ถูกต้องโดยกรมที่ดิน)
- เจ้าของเดิมต้องการขายทั้ง 2 ห้องพร้อมกัน (เพราะขายแยกไม่ได้ ไม่มีกำแพงห้อง)
case ปกติ
- สามีภรรยา ปกติก็คงกู้ร่วม แต่ข้อจำกัดคือ จะหักภาษีได้แค่คนละ 50,000 บาท (max ที่ 100k)
คำถาม - ทำแบบนี้ได้ไหม ทาง BANK จะอนุมัติไหม
- สามี กู้เพื่อซื้อห้อง A (โฉนดห้อง A) เพื่อให้หักภาษีได้ 100,000 บาท
- ภรรยา กู้เพื่อซื้อห้อง B (โฉนดห้อง B) เพื่อให้หักภาษีได้ 100,000 บาท
- เป็นการขอกู้ไปที่ธนาคารเดียวกัน
- ส่งเอกสารใบสมัครพร้อมกัน ที่ธนาคารสาขาเดียวกัน พนักงานคนเดียวกัน
การทำแบบนี้เพื่อประโยชน์สูงสุดในการลดภาษี (สามีภรรยามีรายได้ทั้งคู่ และ แยกยื่นภาษี)
สำหรับท่านที่รู้กฏหมาย วิธีนี้ทำได้ถูกต้องหรือไม่ เพราะกฏหมายให้แยกยื่นได้
ทาง BANK จะอนุมัติไหม
อื่นๆ: สำหรับคนที่จะถามว่าทำไมไม่กู้คนเดียว
ก็เพราะหักภาษีได้ 1 แสนต่อคน ย่อมดีกว่าหักได้แค่ 50k ต่อคน
และทั้งสามีและภรรยาอยู่ที่ฐานภาษีเดียวกัน
ขอบคุณครับ
ถามพนักงานแบงค์ (สินเชื่อ) - กู้ซื้อคอนโดเพื่อผลประโยชน์ทางภาษีแบบนี้ แบงค์จะอนุมัติไหม?
รวมถึง สามีภรรยาที่จดทะเบียนแล้ว (หากท่านเคยทำแบบนี้) หรือคู่ที่เคยกู้ร่วม
และ ขอสอบถามนักกฏหมายนะครับว่าทำแบบนี้ได้หรือไม่ มีข้อห้ามทางกฏหมายหรือไม่ (แยกยื่นภาษี)
ข้อมูลเบื้องต้น
- คอนโดมือสอง 2 มีห้องติดกัน (ห้อง A กับ ห้อง B) เจ้าของเดิมคือบุคคลธรรมดา เป็นคนเดียวกัน
- เจ้าของเดิม ตีทะลุถึงกัน ไม่มีกำแพงกั้นระหว่างห้อง A กับ ห้อง B กลายเป็นห้องเดี่ยวขนาดใหญ่
- โฉนด มี 2 ใบ คือ โฉนดห้อง A และ โฉนดห้อง B (โฉนดได้มาจากเจ้าของโครงการ ถูกต้องโดยกรมที่ดิน)
- เจ้าของเดิมต้องการขายทั้ง 2 ห้องพร้อมกัน (เพราะขายแยกไม่ได้ ไม่มีกำแพงห้อง)
case ปกติ
- สามีภรรยา ปกติก็คงกู้ร่วม แต่ข้อจำกัดคือ จะหักภาษีได้แค่คนละ 50,000 บาท (max ที่ 100k)
คำถาม - ทำแบบนี้ได้ไหม ทาง BANK จะอนุมัติไหม
- สามี กู้เพื่อซื้อห้อง A (โฉนดห้อง A) เพื่อให้หักภาษีได้ 100,000 บาท
- ภรรยา กู้เพื่อซื้อห้อง B (โฉนดห้อง B) เพื่อให้หักภาษีได้ 100,000 บาท
- เป็นการขอกู้ไปที่ธนาคารเดียวกัน
- ส่งเอกสารใบสมัครพร้อมกัน ที่ธนาคารสาขาเดียวกัน พนักงานคนเดียวกัน
การทำแบบนี้เพื่อประโยชน์สูงสุดในการลดภาษี (สามีภรรยามีรายได้ทั้งคู่ และ แยกยื่นภาษี)
สำหรับท่านที่รู้กฏหมาย วิธีนี้ทำได้ถูกต้องหรือไม่ เพราะกฏหมายให้แยกยื่นได้
ทาง BANK จะอนุมัติไหม
อื่นๆ: สำหรับคนที่จะถามว่าทำไมไม่กู้คนเดียว
ก็เพราะหักภาษีได้ 1 แสนต่อคน ย่อมดีกว่าหักได้แค่ 50k ต่อคน
และทั้งสามีและภรรยาอยู่ที่ฐานภาษีเดียวกัน
ขอบคุณครับ