หอพัก กับ ห้องเช่า ต่างกันอย่างไร

จขกท กำลังซื้อบ้านที่แบ่งเช่า ขนาด 22 ตรว 2 ชั้น
แบ่งเป็น 5 ห้อง ซึ่งผู้เข้าพักทั้งหมดเป็นนักศึกษา
แต่ในกรณีนี้เจ้าของเดิมไม่เคยยื่นเสียภาษีใดๆ

พอไปอ่าน พรบ หอพัก เห็นระบุว่าถ้ามีผู้เข้าพักเป็น นักศึกษา อายุไม่เกิน 25ปี และไม่สูงกว่าระดับ ป ตรี
จำนวนตั้งแต่ 1 คนถือเป็นหอพัก

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องแบ่งแยก ช และ ญ
ซึ่งปัจุบันผู้เช่า มีทั้ง ญ และ ช
ถ้าทำคงต้องไล่น้องที่พักอยู่ออก (ซึ่งน้องก็ยังต้องเรียนอีกหลายปีและเข้าพักมาปีกว่าๆแล้ว)

ในกรณีแบบนี้จำเป็นต้องจดทะเบียนหรือเสียภาษีอย่างไร
-จขกท คิดว่าเสียแค่ภาษีโรงเรือน 12.5% แค่นั้นก็พอรึป่าวครับ
-หรือว่าจดทะเบียนหอพักแล้วเสียภาษีอย่างไร
-หรือเสียภาษีในส่วนของภาษีบำรุงท้องที่(อยู่ ตจว)

และสามารถเอาเงินที่ต้องผ่อนต่อธนาคารมาคำนวณลดภาษีในส่วนนี้ได้หรือไม่

ขอคำแนะนำด้วยครับ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
คงต่างกันที่ผู้เข้าพักเป็นนักเรียน นักศึกษาค่ะ  จึงต้องจดทะเบียนให้ถูกต้องและแยกหญิง ชาย

แต่หากผู้เข้าพักเป็นคนทำงานแล้ว หรือไม่ได้เรียนหนังสือ ก็ไม่ต้องแยกหญิง ชายค่ะ  เพื่อความปลอดภัยของเยาวชน

ส่วนเรื่องเสียภาษีก็ไม่มีอะไรแตกต่างกัน  คือเสียภาษีสองส่วนค่ะ  ส่วนแรกภาษีโรงเรือน จ่ายให้กับท้องที่ เช่น อบต.ของจังหวัดที่ตั้งของหอพักอัตราภาษีคือ 12.5% ของรายได้ค่าเช่ารวม

ส่วนที่สอง หากคุณจดทะเบียนนิติบุคคลก็เสียภาษีรายได้เป็นนิติบุคคล  หากไม่ได้เป็นนิติบุคคล คือเป็นคนธรรมดา ก็ยื่นเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คำนวณภาษีตามอัตราภาษีที่ประกาศของกรมสรรพากรค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่