สวัสดีครับพี่ๆทนายทุกคน
พอดีแม่ผมจะซื้อที่ดินอยู่ 1 แปลง(ที่ดินไม่มีโฉนด) คือไม่ใช้แค่ที่ดินที่แม่ผมจะซื้อนะครับ
ที่ไม่มีโฉนดมีทั้งหมด 4 หมู่บ้านที่ปลูกสร้างบ้านเรือน
ทุกคนในหมู่บ้านก็อยู่อาศัยกันมา ไม่ต่ำกว่า 100 ปีแล้วครับ ในหมู่บ้านแห่งนี้
ในรูปสีชมพูคือที่ดินที่แม่จะซื้อครับ ส่วนสีสะท้อนแสงนั้นคือที่ดินของแม่ผมครับ
ขอเล่าความหลังก่อนนะครับ
ที่ดินทั้งของแม่ผม(สีทะท้อนแสง)กับที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) เมื่อปีที่แล้วได้ไปขึ้นศาลมาครับ เพราะว่าตอนนั้นผู้ใหญ่บ้านหาว่าพวก ทหารจะมายืดคืนบ้าง เป็นที่ที่มีปัญหากันบ้าง คือพูดง่ายๆคือจะโกงแม่ผมครับ เพราะผู้ใหญ่บ้านเคยทำแบบนี้มาหลายครั้งแล้วกับที่แห่งนี้ เอาป้ายห้ามบุกรุกมาติดบ้าง อ้างว่าจะต้องได้ขึ้นศาลต่างๆนานา มาขู่แม่ผมด้วย ส่วนคนที่เคยโดนทำก็เป็นชาวบ้านธรรมดาที่เคยมาซื้อที่ตรงนี้ พอพูดถึงเรื่องขึ้นศาลชาวบ้านก็กลัวๆแล้วก็ปล่อยที่ทิ้งไป ผู้ใหญ่บ้านก็เอามาขายต่อ แต่จะทำแบบนี้กับแม่ผม แต่แม่ผมไม่กลัวครับขึ้นศาลก็ขึ้นศาลทั้งๆที่แม่ซื้อไปแล้ว จ่ายเงินไปแล้ว (ให้ผู้ใหญ่บ้านเซนต์ให้ด้วย)
ทางแม่ผม(สีทะท้อนแสง)กับที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) ก็ได้ไปจ้างทนายมาครับ ผลปรากฏว่า แม่ผมชนะคดี!!
แล้วก็ได้เอกสารคำพิพากษามา
ตอนนี้ที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) ก็จะมาขายให้แม่ผม คำถามคือ
1. ที่ดินในหมู่บ้านที่จะซื้อจำเป็นจะต้องให้ ผู้ใหญ่บ้านเซนต์รับรองหรือป่าวครับ ?
(แม่ไม่อยากไปเจอผู้ใหญ่บ้าน คนจะขายให้แม่ก็ไม่อยากเจอ เพราะว่ามีปัญหากันตอนนั้น)
2. ถ้าเราให้ทนายคนที่เราจ้างไปขึ้นศาล เป็นคนจัดการเรื่องสัญญาซื้อขายได้ไหมครับ? โดยที่ไม่ต้องไปให้ผู้ใหญ่บ้านเซนต์รับรอง?
สอบถามเรื่อง สัญญาซื้อขายที่ดิน (ที่ดินไม่มีโฉนด)
พอดีแม่ผมจะซื้อที่ดินอยู่ 1 แปลง(ที่ดินไม่มีโฉนด) คือไม่ใช้แค่ที่ดินที่แม่ผมจะซื้อนะครับ
ที่ไม่มีโฉนดมีทั้งหมด 4 หมู่บ้านที่ปลูกสร้างบ้านเรือน
ทุกคนในหมู่บ้านก็อยู่อาศัยกันมา ไม่ต่ำกว่า 100 ปีแล้วครับ ในหมู่บ้านแห่งนี้
ในรูปสีชมพูคือที่ดินที่แม่จะซื้อครับ ส่วนสีสะท้อนแสงนั้นคือที่ดินของแม่ผมครับ
ขอเล่าความหลังก่อนนะครับ
ที่ดินทั้งของแม่ผม(สีทะท้อนแสง)กับที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) เมื่อปีที่แล้วได้ไปขึ้นศาลมาครับ เพราะว่าตอนนั้นผู้ใหญ่บ้านหาว่าพวก ทหารจะมายืดคืนบ้าง เป็นที่ที่มีปัญหากันบ้าง คือพูดง่ายๆคือจะโกงแม่ผมครับ เพราะผู้ใหญ่บ้านเคยทำแบบนี้มาหลายครั้งแล้วกับที่แห่งนี้ เอาป้ายห้ามบุกรุกมาติดบ้าง อ้างว่าจะต้องได้ขึ้นศาลต่างๆนานา มาขู่แม่ผมด้วย ส่วนคนที่เคยโดนทำก็เป็นชาวบ้านธรรมดาที่เคยมาซื้อที่ตรงนี้ พอพูดถึงเรื่องขึ้นศาลชาวบ้านก็กลัวๆแล้วก็ปล่อยที่ทิ้งไป ผู้ใหญ่บ้านก็เอามาขายต่อ แต่จะทำแบบนี้กับแม่ผม แต่แม่ผมไม่กลัวครับขึ้นศาลก็ขึ้นศาลทั้งๆที่แม่ซื้อไปแล้ว จ่ายเงินไปแล้ว (ให้ผู้ใหญ่บ้านเซนต์ให้ด้วย)
ทางแม่ผม(สีทะท้อนแสง)กับที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) ก็ได้ไปจ้างทนายมาครับ ผลปรากฏว่า แม่ผมชนะคดี!!
แล้วก็ได้เอกสารคำพิพากษามา
ตอนนี้ที่ดินที่จะซื้อใหม่(สีชมพู) ก็จะมาขายให้แม่ผม คำถามคือ
1. ที่ดินในหมู่บ้านที่จะซื้อจำเป็นจะต้องให้ ผู้ใหญ่บ้านเซนต์รับรองหรือป่าวครับ ?
(แม่ไม่อยากไปเจอผู้ใหญ่บ้าน คนจะขายให้แม่ก็ไม่อยากเจอ เพราะว่ามีปัญหากันตอนนั้น)
2. ถ้าเราให้ทนายคนที่เราจ้างไปขึ้นศาล เป็นคนจัดการเรื่องสัญญาซื้อขายได้ไหมครับ? โดยที่ไม่ต้องไปให้ผู้ใหญ่บ้านเซนต์รับรอง?