อยากอัพเกรดคอมครับ งบ 13k+-2k

สเปคเดิม

CPU : Intel Core i5 750@ 2.67 GHz
MAINBOARD : ASUS P7P55D LGA 1156
RAM : G.SKILL Ripjaws X DDR3 8GB 1600 (8GBx1)XM
       + G.SKILL DDR3 4XL/1600 (2GBX1) = 10GB
VGA :  Inno3D NVIDIA GeForce GTX 660 2GB GDDR5
HDD : SEAGATE 2TB + SEAGATE 640GB
PSU : Scythe CHOURIKI 700W
CASE : Plenty Gladiator
SINK : ProlimaTech Megahalems + Cooler Master: Blue LED Silent Fan 120mm x2

คอมตัวนี้ใช้งานมา 5-6 ปีแล้ว มีอัพเกรดเมื่อ ปีที่แล้ว ก็ GTX 660 เดิมใช้ GTX275 พังไปแล้ว และอัพแรมจาก 4GB  พังไปตัวเหลือ 2GB
เลยซื้อ 8GB ตัวเดียวมาใส่ + กับที่ยังใช้ได้ 2GB กลายเป็น 10GB และ เพิ่ม HDD 2TB มา นอกนั้นเดิมๆ

จึงอยากจะอัพคอมเพื่อเล่นเกมโดยเฉพาะ จริงๆอาจจะมีทำงานบ้างแต่ไม่มากมาย เน้นเกมเป็นหลัก ที่มองๆไว้ก็มี
INTEL Core i5-4690K 3.90 + GIGABYTE Z97M-D3H ก็พอดีงบ พอดี ว่าจะซื้อมาไว้ก่อนค่อยๆอัพ
อนาคตว่าจะจัด VGA ตัว 980ti มา ราคา 20k+ แต่ตอนนี้พอเล่นได้อยู่ อยากอัพ cpu ก่อนหลักๆ แต่ต้องมาควบคู่กับ board
เลยอยากถามความคิดเห็นเพื่อความแน่ใจ ว่ายังไงบ้าง หลักๆอยาก เน้นเกม Assassin Creed : Unity ที่ว่ากินสเปคโหดมากๆในยุคนี้
อยากจัดได้แบบเต็มสตรีม เมื่อก่อนปรับสุดได้หมด เดี๋ยวนี้ เล่นได้แต่ ปรับต่ำกับระดับกลาง เลยเศร้าๆ + กับผมชอบเล่น Assassin Creed
มาตกม้าตายที่ภาค Unity จากที่ตามเล่นมาทุกภาคตั้งแต่ภาคแรก อีกอย่างผมก็ไม่แน่ใจเรื่อง PSU หรืออื่นๆ กลัวซื้อมาใส่ไม่ได้
เลยอยากมาถามความเห็นเพื่อนๆชาวพันทิพ ยังไงรบกวนด้วยนะครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ