สอบถาม เรื่อง ไม่ให้ถูกโกงค่านายหน้า ทำไงดีคะ..รู้สึกเข็ดขยาด

รบกวนถาม ผู้มีประสบการณ์และความรู้ค่ะ   คือ ดิฉันเป็นนายหน้าค่ะ ..เคยถูกโกงค่านายหน้า มาบ้างแล้ว จนตอนนี้รู้สึกหวาดผวาค่ะ  คิดไม่ตกกับเจ้าใหม่อีกแล้ว ...คือ มีคนฝากขายบ้านค่ะ  ได้ทำสัญญานายหน้ากันแล้วค่ะ แต่เป็นแบบเปิด  คือ ใครขายได้ ก็ขายไป คนขายจะจ่ายให้คนที่นำลูกค้ามาให้เค้า......ปัญหาที่กลัวคือ...... 1.ทำยังไงให้คนซื้อคนขายไม่หักหลังเรา โดยอาจแอบติดต่อกันทีหลัง....สมมติเราพาไปดูแล้วเค้าบอกยังไม่สนใจ แต่วันหลัง ย่องมาบ้านนั้นเอง ไม่ผ่านเราแล้ว   2. ปกติเวลา เพื่อนๆ พี่ๆเป็นนายหน้ากัน  จะบอกฝั่งคนซื้อไหมค่ะ ว่าเราเป็นนายหน้า    คื่อปกติดิฉันจะไม่บอกตรงๆ แต่จะใช้วิธีบอกว่า เพื่อนฝากขาย ไม่ก็ของญาติๆกัน  เพราะเกรงว่า คนซื้อจะไม่ชอบใจที่ต้องซื้อผ่านนายหน้า เค้าต้องว่าแพง.... แต่ หลังนี้ดิฉันบอกเค้าไปตรงๆๆค่ะว่า เราเป็นนายหน้า  เผลอไปบอกตรงๆ555  ...แล้วถ้าเรานัดเค้าเจอกะคนซื้อ  เค้าจะย่องมาแอบเจอกันทีหลังแน่เลยค่ะ  เพราะตอนนี้ติดต่อกันอยู่ ทางฝั่งคนซื้อก็พยายามจะนัดตอนเจ้าของอยู่ให้ได้...( เจ้าของอยู่ต่างจังหวัดค่ะ แต่เค้าไม่ได้ฝากกุญแจไว้กับเรา  เราเองก็ไม่อยากรับหรอกค่ะกุญแจ เพราะมีสมบัติยังอยู่ในบ้าน )  จะแก้ปัญหายังไงดีค่ะ  ปวดหัวมากค่ะ  ...เคยโดนโกงค่านายหน้าค่ะ...ตอนนี้รู้สึก จิตตก กลัวโดนอีกอ่ะค่ะ  ค่านายหน้าที่เคยโดนโกงก็เป็นหลัก แสนค่ะ.......
                                            ขอบคุณสำหรับคำชี้แนะค่ะ