ลงทุนซื้อบ้านแบบนี้คุ้มไหมครับ

ตอนนี้อายุ26รายได้ต่อเดือนประมาณ80k. กำลังตัดสินใจซื้อบ้านราคา5.5ล้านบาท ทำเลดีติดถนนใหญ่ห้องมุม สภาพใหม่ เจ้าของเดิมบอกว่ามีคนเช่าตลอดพร้อมเอาเอกสารให้ดู แต่ผมมีเงินสด2.5ล้าน. และกู้เพิ่ม3ล้าน ผ่อน20ปี ดอกเบี้ยเท่าที่ดูแระมาณ5%. ผ่อนเดือนนึงเกือบ2หมื่นบาท แต่ตึกหลังนี้ให้เช่าได้ในราคาเดือนละ2หมื่นบาท โดยเจ้าของเก่าทำสัญญาค่อนข้างรัดกุม ผู้เช่ามีมัดจำอยุ่3เดือน. ผู้เช่าทำเป็นสำนักงาน
สรุป
ผมลงทุน2.5ล้าน ถ้าฝากธนาคารอัตราดอกเบี้ย2.5%ครบ20ปีผมจะมีเงินประมาณ2.76ล้าน
ตัวบ้านถ้ามีคนเช่าตลอด 20ปี ก็ผ่อนหมด เท่ากับว่าลงทุนตัวตึกในราคา2.76ล้าน ใช่ไหมครับ
รบกวนพี่ๆนักลงทุนช่วยคอมเมนท์ด้วยครับ. ถือว่าควรแก่การลงทุนไหมครับ