เขาฝากถามการบ้านมาครับ อยากทราบวิธีคิดค่างวดผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยขั้นบรรได 2 ปีแรก ครับ

ถ้าได้ยอดกู้มาแล้ว 1,000,000 บาท

คิดดอกเบี้ยลดต้นลดดอก

ดอกเบี้ย 12 งวดแรก  = 1.5%

ดอกเบี้ยงวดที่ 13-24  = 4.5%

ปีที่ 3 ตั้งแต่งวดที่ 25 MRR -0.5 %

ทราบมาว่าถ้าผ่อนไม่ครบตามสัญญาจะต้องเสียค่าปรับ ซึ่งไม่เข้าใจการคิดตรงนี้ด้วยเหมือนกันครับ
ค่าปรับ ปีที่ 1 = 3%
ค่าปรับ ปีที่ 2 = 2.5%
ค่าปรับ ปีที่ 3 = 2%
ปีที่เหลือ MRR-2%

ถ้ามีความจำเปนต้องขายบ้านช่วงที่กำลังจะขึ้นปีที่ 6 หลังผ่อนมาได้ 60 งวดแล้ว  

เคยมีเห็นคนอื่นเขาคิดงวดที่ 1 ให้ดุ >>> ต้น*(ดอก/365*30) = a,aaa บาท
ตรงนี้เวลาคิดดอก เช่น 1 % เวลาแทนไปในสูตร ให้แทนเป็น = 0.01 อย่างนี้ถูกต้องไหมครับ

และสุดท้ายที่ไม่ทราบคือ จำนวนเงินค่างวดที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด แต่ละเดือน มีวิธีการคิดยังไง ใช้สูตรอะไรครับ

และตัวเลขสมมุติที่ผมให้มา ผมสมมุตได้ถูกต้องไหมครับ เอาไปใช้คิดคำนวณได้ไหมครับ

ขอบคุณครับ