คือผมมีที่ดินแปลงนึงจะสร้างตึกขายกะจะสร้างเป็นตึกแถวซึ่งที่ดินที่ผมมีจะสร้างได้ประมาณห้าห้องครับ
ปัญหาคือผมมีแต่ที่ดินเท่านั้นเงินทุนอย่างอื่นไม่มีเลย จะกู้ธนาคารก็ไม่ได้เพราะผมไม่ค่อยเอาเงินเข้าออกบัญชี อาชีพที่ทำก็จะรับเงินสดเป็นส่วนใหญ่นานๆทีจะเอาเงินสะสมเข้าแบงค์ประมาณนั้น
ทีนี้ผมอยากพัฒนาตึกบนที่ดินแปลงนี้ขาย อยากทราบว่ากรณีแบบนี้มีทางใดบ้างที่จะทำให้โครงการนี้สำเร็จครับ ผมขอยกตัวอย่างเท่าที่ผมคิดว่าน่าจะสำเร็จนะครับ คือว่าหากผมปิดป้ายประกาศขึ้นโครงการขายโดยเมื่อมีคนสนใจวางเงินจองก่อน จากนั้นผมก็เอาสัญญาจองนี่ไปขอกู้ธนาคารเพื่อเอาเงินมาสร้าง กรณีแบบนี้มีโอกาสไหมครับธนาคารจะยอมปล่อยกู้ให้เอามาสร้างหรือไม่ แต่ผมมองในแง่ธนาคารแล้วแบบนี้เขาแทบจะไม่ได้ดอกเบี้ยเลยเพราะพอผมสร้างเสร็จคนซื้อก็คงจะกู้ผ่าน ผมก็เอาเงินไปคืนธนาคารในระยะเวลาอย่างมากก็หนึ่งปี แบบนี้ในทางปฎิบัติเป็นไปได้ไหมครับ
หรือใครพอจะมีแนวทางที่คนอื่นใช้กันได้ผลบ้างครับ ในกรณีเรามีเฉพาะที่ดินและมีผุ้สนใจในตึกของเรา แต่เราไม่มีเงินทุนที่จะสร้างขึ้นมาก่อนครับ
ขอบคุณครับ
สอบถามท่านที่มีประสบการณ์มีที่ดินแต่ไม่มีเงินทุนสร้างบ้านครับ มีวิธีไหนบ้างให้สามารถสร้างขายได้สำเร็จ
ปัญหาคือผมมีแต่ที่ดินเท่านั้นเงินทุนอย่างอื่นไม่มีเลย จะกู้ธนาคารก็ไม่ได้เพราะผมไม่ค่อยเอาเงินเข้าออกบัญชี อาชีพที่ทำก็จะรับเงินสดเป็นส่วนใหญ่นานๆทีจะเอาเงินสะสมเข้าแบงค์ประมาณนั้น
ทีนี้ผมอยากพัฒนาตึกบนที่ดินแปลงนี้ขาย อยากทราบว่ากรณีแบบนี้มีทางใดบ้างที่จะทำให้โครงการนี้สำเร็จครับ ผมขอยกตัวอย่างเท่าที่ผมคิดว่าน่าจะสำเร็จนะครับ คือว่าหากผมปิดป้ายประกาศขึ้นโครงการขายโดยเมื่อมีคนสนใจวางเงินจองก่อน จากนั้นผมก็เอาสัญญาจองนี่ไปขอกู้ธนาคารเพื่อเอาเงินมาสร้าง กรณีแบบนี้มีโอกาสไหมครับธนาคารจะยอมปล่อยกู้ให้เอามาสร้างหรือไม่ แต่ผมมองในแง่ธนาคารแล้วแบบนี้เขาแทบจะไม่ได้ดอกเบี้ยเลยเพราะพอผมสร้างเสร็จคนซื้อก็คงจะกู้ผ่าน ผมก็เอาเงินไปคืนธนาคารในระยะเวลาอย่างมากก็หนึ่งปี แบบนี้ในทางปฎิบัติเป็นไปได้ไหมครับ
หรือใครพอจะมีแนวทางที่คนอื่นใช้กันได้ผลบ้างครับ ในกรณีเรามีเฉพาะที่ดินและมีผุ้สนใจในตึกของเรา แต่เราไม่มีเงินทุนที่จะสร้างขึ้นมาก่อนครับ
ขอบคุณครับ