สอบถามเรื่องการเช่าตึกเปิดร้าน

จากกระทู้นี้ที่โดนโกง. http://pantip.com/topic/34406077
อยากถามความเห็นหน่อยว่ากรณีเช่าตึกเฉยๆ ปกติต้องขอดูโฉนดว่าใครเป็นกรรมสิทธิ์ด้วยมั้ย
เพราะปกติเห็นแต่ติดเบอร์โทรแล้วติดต่อ. ทำสัญญาเช่าเลย

ขอบคุนครับ