สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 54
เอ่อ งงมาก กับ จขกท. นี้มาก
เราคือคนที่ตั้งกระทู้ ที่คุณ tawina หรือ จขกท. นี้ เอามาอ้างอิง
ก็งงมากว่า ถึงกับเรากระทู้เรามาตั้งกระทู้ใหม่แล้วทำให้เราเสียหายเลยเหรอ
เราตอบคุณไปแล้วในกระทู้เราว่า เราตั้งใจซื้อไว้อยู่เอง แต่มีเหตุฉุกเฉิน ให้เราจำเป็นต้องขายเพื่อตัดลดค่าใช้จ่าย
ในกระทู้เรา ทุกคนที่ไปตอบ อ่านออกและอ่านครบหมดค่ะ มีคุณคนเดียว ยังคงย้ำว่าเราซื้อเพื่อลงทุนอยู่นั่น
แถมยังมาตั้งใหม่ โดยลากเรามาประจานให้เราเสียหาย ตามความเข้าใจคิดผิดๆของคุณ นี่ขนาดอธิบายไปแล้ว ยังเอามาตั้งต่อได้ ด้วยความคิดเดิม เฮ้ย ขนาดนี้เลยเหรอ
ถามจริงๆ คุณต้องการอะไรจากเราและสังคมคะ?
ทุกคนโตๆกันแล้ว เราว่าเราก็คิดได้อยู่นะ ก่อนจะทำอะไร คุณไม่รู้จักเรา เราไม่รู้จักคุณ ทำไมคุณถึงคิดและพูดถึงเราแบบนี้
ขอคำอธิบายชัดๆค่ะ เอาแบบให้คนที่อ่านกระทู้นี้ แล้วกดให้เป็นกระทู้แนะนำเข้าใจด้วยค่ะ
เราคือคนที่ตั้งกระทู้ ที่คุณ tawina หรือ จขกท. นี้ เอามาอ้างอิง
ก็งงมากว่า ถึงกับเรากระทู้เรามาตั้งกระทู้ใหม่แล้วทำให้เราเสียหายเลยเหรอ
เราตอบคุณไปแล้วในกระทู้เราว่า เราตั้งใจซื้อไว้อยู่เอง แต่มีเหตุฉุกเฉิน ให้เราจำเป็นต้องขายเพื่อตัดลดค่าใช้จ่าย
ในกระทู้เรา ทุกคนที่ไปตอบ อ่านออกและอ่านครบหมดค่ะ มีคุณคนเดียว ยังคงย้ำว่าเราซื้อเพื่อลงทุนอยู่นั่น
แถมยังมาตั้งใหม่ โดยลากเรามาประจานให้เราเสียหาย ตามความเข้าใจคิดผิดๆของคุณ นี่ขนาดอธิบายไปแล้ว ยังเอามาตั้งต่อได้ ด้วยความคิดเดิม เฮ้ย ขนาดนี้เลยเหรอ
ถามจริงๆ คุณต้องการอะไรจากเราและสังคมคะ?
ทุกคนโตๆกันแล้ว เราว่าเราก็คิดได้อยู่นะ ก่อนจะทำอะไร คุณไม่รู้จักเรา เราไม่รู้จักคุณ ทำไมคุณถึงคิดและพูดถึงเราแบบนี้
ขอคำอธิบายชัดๆค่ะ เอาแบบให้คนที่อ่านกระทู้นี้ แล้วกดให้เป็นกระทู้แนะนำเข้าใจด้วยค่ะ
ลดน้ำหนักไปทางไหน? ถูกใจ, i_am_tonz ถูกใจ, จิ๊ฟฟี่ จุ๊บๆ ถูกใจ, NEODZK ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4810079 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3823366 ถูกใจ, Phantasmagoria ถูกใจ, evekitt ถูกใจ, เป็นแมวจะนอนท่าไหนก็ได้ ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1792927 ถูกใจรวมถึงอีก 96 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 100
เขาตั้งกระทู้ขอคำปรึกษา
นอกจากจะไม่ให้คำปรึกษาแล้ว ยังแสดงความเห็นเชิงซ้ำเติมเขาอีก
เท่านั้นยังไม่พอ ยังเอากระทู้ของเขามาตั้งทำนองทับถมกันว่าเป็นตัวอย่างไม่ดี
คนเราผิดพลาดกันได้ แต่ไม่ควรจะซ้ำเติมคนอื่น
จะอ้างว่าเป็นบอร์ดสาธารณะ อยากแสดงความเห็นแบบไร้มารยาทอย่างไรก็ได้อย่างนั้นหรือ
ดูประวัติการตั้งกระทู้ดูเหมือนเจ้าของกระทู้ จะมีนิสัยชอบซ้ำเติมคนอื่น เห็นใครพลาดเป็นไม่ได้ เป็นต้องเหยียบซ้ำ
แล้วเอาเรื่องผิดพลาดของคนอื่นมายกหางตัวเองนะคะ
คนที่ลงทุนแบบเก็งกำไรก็เรื่องหนึ่ง แต่ตัวอย่างที่คุณยกมา เขาไม่ได้เก็งกำไร เขาตั้งใจจะซื้อไว้อยู่เอง
เรื่องที่คุณพูด อาจจะเข้าได้กับ พวกซื้อเก็งกำไรไปจองแบบจ้องจะขายต่อ โดยที่ตัวเองไม่พร้อมที่จะโอน อันนี้เราไม่สนับสนุนเหมือนกัน
แต่กรณี คนละเรื่องกัน คุณไม่ควรไปเอามาเป็นตัวอย่างเพื่อติเตียนเขา ควรให้คำปรึกษาที่สร้างสรรค์มากกว่า
สิ่งที่คุณทำไม่ต่างอะไรกับ การเห็นคนล้ม แล้วกระทืบซ้ำ ค่ะ
นอกจากจะไม่ให้คำปรึกษาแล้ว ยังแสดงความเห็นเชิงซ้ำเติมเขาอีก
เท่านั้นยังไม่พอ ยังเอากระทู้ของเขามาตั้งทำนองทับถมกันว่าเป็นตัวอย่างไม่ดี
คนเราผิดพลาดกันได้ แต่ไม่ควรจะซ้ำเติมคนอื่น
จะอ้างว่าเป็นบอร์ดสาธารณะ อยากแสดงความเห็นแบบไร้มารยาทอย่างไรก็ได้อย่างนั้นหรือ
ดูประวัติการตั้งกระทู้ดูเหมือนเจ้าของกระทู้ จะมีนิสัยชอบซ้ำเติมคนอื่น เห็นใครพลาดเป็นไม่ได้ เป็นต้องเหยียบซ้ำ
แล้วเอาเรื่องผิดพลาดของคนอื่นมายกหางตัวเองนะคะ
คนที่ลงทุนแบบเก็งกำไรก็เรื่องหนึ่ง แต่ตัวอย่างที่คุณยกมา เขาไม่ได้เก็งกำไร เขาตั้งใจจะซื้อไว้อยู่เอง
เรื่องที่คุณพูด อาจจะเข้าได้กับ พวกซื้อเก็งกำไรไปจองแบบจ้องจะขายต่อ โดยที่ตัวเองไม่พร้อมที่จะโอน อันนี้เราไม่สนับสนุนเหมือนกัน
แต่กรณี คนละเรื่องกัน คุณไม่ควรไปเอามาเป็นตัวอย่างเพื่อติเตียนเขา ควรให้คำปรึกษาที่สร้างสรรค์มากกว่า
สิ่งที่คุณทำไม่ต่างอะไรกับ การเห็นคนล้ม แล้วกระทืบซ้ำ ค่ะ
iressa ถูกใจ, fastback ถูกใจ, น้องสามสี ถูกใจ, endophine ถูกใจ, CassieEffy ถูกใจ, WWZ ถูกใจ, ชื่อนี้ไม่มีคนรู้จัก ถูกใจ, dollyc ถูกใจ, shalimar ถูกใจ, ผึ้งน้อยพเนจร ถูกใจรวมถึงอีก 38 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 89
จขกท นี่ทุเรศจริงๆ น่ารังเกียด อ่าน คห.54 แล้วอดไม่ได้จริงๆ มารยาทนี่ไม่มีแม้แต่นิดเดียว ยกกระทู้คนอื่นมาผสมโรงกับความคิดแคบๆของตัวเอง อุบาทจริงๆคนแบบนี้น่าขยะแขยงที่สุด
ลดน้ำหนักไปทางไหน? ถูกใจ, fastback ถูกใจ, Antipyretic ถูกใจ, คนโฆษณา ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2238797 ถูกใจ, มังคลา ถูกใจ, WWZ ถูกใจ, ชื่อนี้ไม่มีคนรู้จัก ถูกใจ, shalimar ถูกใจ, Bluedonut ถูกใจรวมถึงอีก 25 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 4
เหมือนกับ อย่าเล่นหุ้นเลย คิดดีแล้วหรอ มันไม่คุ้มหรอก ขาดทุนซะส่วนใหญ่ เอาเงินฝากธนาคารดีกว่า ถึงเวลาก็ได้ดอกเบี้ย สบายกว่ากันเยอะไม่ต้องเครียด แต่ก็เห็นเล่นกันนิครับ ความคิดใครความคิดมันครับ คนกำไรก็มี ขาดทุนก็มีครับ
ลดน้ำหนักไปทางไหน? ถูกใจ, evekitt ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1144227 ถูกใจ, ชื่อนี้ไม่มีคนรู้จัก ถูกใจ, shalimar ถูกใจ, NNT ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 893749 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 829179 ถูกใจ, TIKSENG ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 819270 ถูกใจรวมถึงอีก 23 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 58
โลกแคบ
สมาชิกหมายเลข 1487618 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2238797 ถูกใจ, pet252003 หลงรัก, ชื่อนี้ไม่มีคนรู้จัก ถูกใจ, หิวหรืออิ่มก็ยิ้มพอกัน ถูกใจ, shalimar ถูกใจ, NNT ถูกใจ, บ้านนี้มีแต่แมว ถูกใจ, รันเวย์ ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1452018 ถูกใจรวมถึงอีก 13 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
คุณๆ ซื้อคอนโดกันทำไมครับ? คิดดีแล้วหรือ? ลองอ่านความคิดเห็นผมครับ
จะได้อ่านแต่ใจความเนื้อหาครับผม-------------
ถ้าคนคนนั้น ไปซื้อคอนโด
-ไม่พร้อมด้านการเงินจริงๆ
-อ่านทำเล ไม่ขาด
-ซื้อแพงเกินตัว คิดแง่เดียวว่าดีกว่าเช่า
-คิดเอาเองว่าราคามีแต่ขึ้นด้านเดียว
-มาจาก ตจว ทำงานอาจจะไม่แน่ว่าต้องกลับปีใหน
คิดแต่ตอนซื้อว่ามันต้องราคาขึ้นๆๆๆๆๆ
ตอนขายมันไม่ง่ายนะครับ โครงการใหม่ๆ ดีๆ เยอะแยะ
ปล่อยเช่าก็ได้ ใครจะเช่าครับ? ห้องคุณสวย ดีแค่ใหน ค่าเช่าคิดว่าจะสูงหรือครับ?
คน ตจว ที่มาในเมือง ผมเตือนว่าอย่าซื้อคอนโดกันเลยครับ
ราคา 2,000,000 ผ่อนหมื่นห้า ปีละแสนแปด
ผมว่าเช่าอพารทเม้นกันดีกว่า 5-6,000 เฟอครบ ปีละ 6-70,000 บาทเอง
เก็บเงินได้เลยปีละแสน ถ้าเปรียบเทียบกัน
ถึงเวลาต้องกลับ ตจว หรือย้ายที่ทำงาน คอนโดที่ซื้อไว้จะทำอย่างไรครับ?
ขายทิ้ง ไม่ง่าย!! ขาดทุน !!
ให้เช่า ใครจะเช่า?
อย่าซื้อลงทุนกันเลยครับ เจ๊งกันมามากมายแล้ว มันไม่สวยหรูแบบเขาโฆษณาหรอกครับ
สรุปนะครับ
-คอนโดสองล้านผ่อน=15,000 ปีละ 180,000
-อพารทเม้นเฟอครบ = 6,000 ปีละ 72,000
เก็บเงินปีละ 100,000 ได้เลยครับ
อยู่ 5 ปี เก็บ 500,000
ถึงเวลาต้องย้าย สบายกว่ากันเยอะเลย
------------วิธี่การลงทุนของผมนะครับ ซึ่งผมคิดว่าดีกว่าซื้อคอนโด เพราะว่า
- ผมยังไม่แน่นอนเรื่องถื่นฐานที่อยู่
- ผมวางแพลนจะไปอยู่ ตจว เพราะบ้านแฟนอยู่ ตจว
มาดูว่าที่ผมทำดีกว่าซื้อคอนโดสองล้านอย่างไร ในระยะเวลา 5 ปี
สามปีแรก
สองล้าน ดอกเบี้ย 4%กว่าๆ = 7,000/เดือน
ผ่อนประมาน 13,000
สองปีต่อมา
ถ้าดอก 6% = 10,000/เดือน
ผ่อนประมาน 15,000
อยู่ 5 ปี โดนค่าผ่อนไปประมาน แปดแสนกว่า ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่าย ค่าโอน ตอนขาย ค่าตกแต่งก่อนเข้าอยู่ ค่าเฟอร์นิเจอร์ น่าจะโดนรวมๆกลมๆ=ล้านนึง-ล้านสอง
ผ่อนไปห้าปีเงินต้นน่าจะลดไปแค่สอง-สามแสน
ถ้าซื้ออยู่ ok ครับ ถ้าถามว่ากำไรไหม ผมว่าไม่กำไรนะครับ
ถ้าจุดประสงค์คือการลงทุน และที่อยู่-ที่ทำงาน ยังไม่แน่นอน การเช่าดีกว่าครับ
ห้อง 6,000 ที่ไม่เลวร้าย เฟอครบ จอดรถได้ พอหาได้เยอะนะครับ
เอาส่วนเกินค่าผ่อน ใจแข็งๆมาเก็บ เดือนละ 7-8,000 ปีนึง 100,000 ครับ
ลงทุนกองทุนกำไรปีละแค่ 7-8%
ผ่านไป 5 ปี น่าจะมีเงินเก็บประมาน 6-700,000 ครับ ไมาเกินแปดปีได้เห็นเงินล้าน
ซึ่งพอมีเงินล้าน ผลตอบแทนที่ 7-8% = 7-80,000 บาท = ได้เงินเดือนละ 6,000 กว่าครับ
ปล. ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว คนละเหตุผลนะ
ผมเก็บได้ห้าแสนจริงๆในเวลาสามปี ด้วยการเช่าห้องอยู่ที่ราคา 5,000 ครับ เป็นคอนโดเก่าย่านสะพานควาย เฟอครบ จอดรถดี ไม่มีสระว่ายน้ำ แต่สบายตัว ไม่มีภาระดีครับ ย้ายออกได้เสมอ
ตอนนี้ปัจจุบันพอร์ตของผมล้านกว่าๆ ไม่มากนัก แต่ลงทุนยาวและมีแผนเอากำไรที่ได้ไปผ่อนบ้านนะครับ
และผมได้ย้ายไป ตจว แล้ว กำลังจะซื้อบ้าน
นั่นหมายถึง สินทรัพเงินลงทุนของผม ผ่อนบ้านให้ผม ในขณะที่ผมยังมีวินัย เก็บเงินเข้า 15,000 ทุกๆเดือนครับ