การตีความโจทย์วิชากฏหมาย

นาย ก ทำหนังสือสัญญาเช่าที่ดินแปลงหนึ่งของนาย ข เพื่อสร้างตึกแถว1ห้อง สัญญาเช่ามีข้อตกลงอยู่ว่าเมื่อนาย ก สร้างตึกแถวแล้วเสร็จยอมยกตึกแถวให้ เป็นกรรมสิทธิ์ของนาย ข ทันทีทั้งนี้นาย ข ยินยอมให้นาย ก เช่าตึกแถวพร้อมที่ดินดังกล่าวมีกำหนด 10ปี อัตราค่าเช่า30,000บาท และอนุญาตให้นาย ก นำตึกแถวพร้อมที่ดินไปให้เช่าช่วงได้ เมื่อสร้างตึกแถวแล้วเสร็จนาย ก เข้าอยู่อาศัยในตึกแถวชั้นบน ส่วนตึกแถวชั้นล่างให้นาย ค เช่าทำการค้ามีกำหนด3ปี โดยนาย ก กับนาย ค ไม่ได้ทำหลักฐานการเช่าเป็นหนังสือกันไว้ อยู่มาได้1ปี นาย ก ผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า3เดือน นาย ข ทวงถามให้นาย ก ชำระค่าเช่าภายใน15วัน นาน ก ก็เพิกเฉยนาย ข จึงมีหนังสือถึงนาย ก อ้างว่านาย ก ผิดสัญญา จึงขอเลิกสัญญาเช่าโดยให้นาย ก ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนภายใน30วัน และนาย ข มีหนังสือถึงนาย ค อ้างเหตุว่านาย ก ถูกบอกเลิกสัญญาเช่าแล้วไม่มีสิทธิให้นาย ค เช่าชวงอีกต่อไป ขอให้นาย ค ออกจากตึกแถวภายใน30วัน อยากทราบว่านาย ข มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าแก่นาย ก และมีสิทธิขับไล่นาย ค ออกจากตึกแถวได้หรือไม่