สอบถามเรื่องค่าโอนบ้าน

เดิมบ้านที่ผมอยู่ปัจจุบัน เป็นบ้านของพ่อตา  โดยชื้อมาเมื่อ6ที่แล้ว ราคา4.5ล้าน เนื้อที่73ตรว.  โดยขณะนั้นใช้ชื่อของน้องพ่อ (น้า) เป็นเจ้าของ ซึ่งหลังจากแต่งงาน ผมก็เลยซื้อต่อจากพ่อตา ซึ่งพ่อตาซื้อบ้านโดยเงินสดจากโครงการ แต่ตอนนี้ผม ได้ผ่อนกับทางพ่อตาอยู่ ซึ่งผมกับแฟนได้โอนเป็นเจ้าบ้านได้2 ปี แต่เจ้าของยังเป็นชื่อน้าอยู่  เลยอยากสอบถามว่า หลังจากรัฐ ลดค่าโอนลง ถ้าผมจะโอน มาเป็นชื่อผมกับแฟน เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ  และค่าภาษีเงินได้กรณีนี้ถ้าเสีย ผมต้องเป็นคนออกเอง เพราะน้าสาวมีแต่ชื่อเจ้าของบ้าน แต่ไม่มีส่วนในการซื้อขายใดๆ (ซึ่งบ้านเป็นของพ่อตา จริงๆกจะยกให้)เลย อยากสอบถามค่าใช้จ่ายทั้งหมด  รวมถึงถ้าเป็นมรดก จะถูกหรือจะแพงกว่า  ..รบกวนผู้รู้ด้วยนะครับ ขอบคุณครับ