สอบถาม เรื่องการคืนเงินค่ามัดจำเช่าตึก

เราเช่าตึกขายของ จะขอคืนตึก โดยปกติก้อจ่ายกันเดือนต่อเดือน
แต่มีค่ามัดจำตอนเช่า ซึ่งจ่ายไป 20,000 จำได้ว่าตอนขอเช่าบอกว่าเงินนี้จะมีการคืน
จำได้ว่าไม่ได้เขียนสัญญา แต่เจ้าของตึกมีการเขียนลงในสมุดบัญทึกของแก (แกให้เราเขียนรายละเอียดให้)

แต่พอจะขอเงิน 20,000  นี้คืน เจ้าของตึกบอกว่าจะไม่คืน เพราะจะเอาไว้จ้างคนทำความสะอาด หรือมีอะไรเสียหายเป็นต้น

ซึ่งจริง ๆ แล้วตึกนี้เป็นตึกที่เก่ามาก ตอนเรามาเช่า เราจ่ายเฉพาะค่าปรับปรุงตึกไปหมดเกือบแสน ปัจจุบันยังมีบ้างส่วนน้ำรั่ว ซึ่มอยู่เลย
แต่จริง ๆ แล้ว เราก้อค้างค่าเช่าแกเดือนสุดท้ายพอดี คือ สองหมื่น เรากะว่าไม่ต้องจ่าย เอาเงินมัดจำตรงนี้ปิดไปเลย

แต่เจ้าของบ้านไม่ยอม เราจะต้องทำยังงัยดีคะ