รีไฟแนนซ์ เพื่อรวบหนี้จาก 2 ให้เหลือ 1 ก้อน ได้ไหม

ขอเล่ารายละเอียดดังนี้
เราได้ทำการกู้ซื้อที่ดินเปล่าก่อน (ดอกเบี้ย 7.25 %)  จากนั้นก็กู้สร้างบ้านต่อ (ดอกเบี้ย 2.25 %)  กับธนาคารดอกบัว
เราคิดว่า ถ้าครบ 3 ปี จะรีไฟแนนซ์ มาผ่อนกับ ธอส. เนื่องจากที่ทำงานมีสวัสดิการอยู่
คำถาม คือ
- เราสามารถรวบหนี้ให้เป็นก้อนเดียวได้ไหม
- ดอกเบี้ยจะลดลงหรือเปล่า
- หรือผ่อนกับ ธนาคารเดิม แต่ขอรีไฟแนนซ์ รวบเป็นก้อนเดียวได้ไหม

ปล. เรายังไม่ได้โทรถามแบงค์ ลองมาถามเพื่อนๆในนี้ก่อน เผื่อว่าใครมีประสบการณ์หรือคำแนะนำ

ขอบคุณล่วงหน้าทุกคอมเม้นต์ค่ะ