ขอรบกวนสอบถาม เกี่ยวกับมาตราการกระตุ้นอสังหา ในส่วนการลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดา

ขอรบกวนสอบถาม เกี่ยวกับมาตราการกระตุ้นอสังหา ในส่วนการลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดา ยกเว้นภาษีเงินได้เป็นระยะเวลา 5 ปี คะ  อันนี้สมมุติ คำนวณจากราคาบ้าน 1,000,000 บาท คูณ 20% หาร 5 ปี จะได้ปีละ 40,000 บาท
คำถามคือ
1. ในกรณีที่เราหักค่าลดหย่อนทุกอย่างแล้ว ยังเหลือภาษีที่ต้องเสียอีก  45,000 บาท สามารถเอา 40,000 บาท จากที่เราคำนวณจากการซี้ออสังหา มาหักออกจากภาษีที่ต้องเสีย ทำให้เราเสียภาษีจริง 5,000 ใช่ไหมคะ?
2. ในกรณีที่เราโอนอสังหา ภายในปีนี้ (2558) เราสามารถลดหย่อนภายในปีภาษีนี้ได้เลยไหมคะ?

รบกวนด้วยค่ะ พอดีกำลังตัดสินใจว่าจะขายหรือเก็บไว้ดี
ขออภัยหากแท็กผิดห้องนะค่ะ
ขอบคุณค่ะ