มีปัญหาเกี่ยวกับการจดจำนองที่ดินค่ะ

....สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาวพันทิป เรามีปัญหาสงสัยเกี่ยวกับการจดจำนองที่ดิน อยากให้ผู้ที่มีความรู้ด้านนี้ช่วยตอบคำถามให้หน่อยค่ะ
คือเรื่องมีอยู่ว่า พี่ชายต้องการซื้อรถยนต์มือสองจากเต้นท์รถ (เป็นเต้นท์หรือร้านที่พี่ชายทำงานอยู่ด้วยค่ะ) ทางเจ้าของร้านก็ตกลง โดยมีเงื่อนไขว่า
1.ต้องนำโฉนดที่ดินมาจดจำนองไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
2.ไมีต้องมีเงินดาวน์
เท่าที่หาความรู้มา คือ มีแต่การกู้เงินโดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่ในกรณีนี้ ทางเจ้าของกระทู้อยากทราบว่าจะมีข้อเสีย หรือความเสี่ยงหรือไม่คะ
เพราะถ้าเราดำเนินการไปแล้ว โฉนดที่ดินและเล่มทะเบียนรถ ต้องอยู่กับเจ้าของเต้นท์