เปิดร้านอินเตอร์เน็ต อยากกู้สร้างบ้านแนะนำหน่อยครับ

พอดีสนใจจะสร้างบ้านในที่ดินของแม่(โฉนดที่ดินติดหลังแดง ห้ามซื้อขาย 10ปี)
เปิดร้านเน็ต มีรายได้ประมาณ 25000 บาทต่อเดือน ไม่ทราบว่าธนาคารจะสามารถให้สินเชื่อประมาณเท่าไรได้ครับ
แล้วมีโอกาสมากน้อยแค่ไหนที่จะผ่าน ไม่มีภาระจ่ายหนี้สินอะไร(ยกเว้น กยศ. แต่จ่ายทุกเดือน)
มีเงินเก็บประมาณ1แสนครับ อยากสร้างบ้านหลังประมาณสัก5-6แสนครับ
รบกวนด้วยนะครับ