เลือกสินเชื่อกู้บ้าน ดูจากอะไรคะ

อยากสอบถามค่ะเกี่ยวกับการกู้สินเชื่อ ไม่เข้าใจความต่างของแต่ละธนาคารค่ะว่าทำไมยอดเงินกู้เท่ากันคือ1.2ลบ.(ไม่รวมดาวน์เงินสดที่เราแยกเอาไว้แล้วนะคะ) และดอกเบี้ยเฉลี่ยของสามปีแรกใกล้เคียงกัน แต่ทำไมจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนถึงต่างกัน  
ที่ไปคุยมาคร่าวๆคือของธ.กรุงเทพเราต้องจ่าย8200บาทต่อเดือน แต่ธ.กรุงไทยเราจ่ายแค่6,800ค่ะ(แต่ต้องซื้อประกันภัยคุ้มครอง3ปีราคาประมาน8000บาทค่ะ)

รบกวนสอบถามปัจจัยที่ทำให้ราคาส่งแต่ละงวดของแต่ละธนาคารขึ้นอยู่กับอะไรคะ เราเลยเลือกไม่ถูกว่าจะเลือกยื่นธนาคารอะไรดีค่ะ

รบกวนใครมีโปรแกรมคำนวนลดต้นลดดอก เราขอหน่อยนะคะ

ปล เราตั้งใจว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าค่ะ