อยากถามเกี่ยวกับที่ดินครับ

เห็นแถวบ้านขายที่ดินพร้อมบ้านได้ราคามากทั้งที่ราคาประเมินไม่น่าถึงกับขายได้18ล้านเนื้อที่ประมาณ50กว่าตารางวา แต่ห่างถนนราชพฤกษประมาณ5เมตร ผมว่าได้ราคานะบ้านผมห่าง300เมตรน่าจะขายได้เท่าไร่ครับเนื้อที่มากกว่าเท่าตัวครับ