อยากทราบว่าการสร้างอาคารพานิชย์ขาย เสียภาษีอะไรบ้างและคิดแบบไหนครับ

สมมุติผมเป็นบุคคลธรรมดาไม่ได้จดบริษัท  ถ้าซื้อที่ดินเปล่ามาในราคาประมาน17ล้าน แต่ราคาประเมิณในที่ดินเพียง4ล้าน อีก2ปีถัดมา เราไปสร้างอาคารพานิช์บนที่ดินเปล่าผืนนี้9ห้อง ราคาขายห้องละ4.5ล้าน

คำถามคือหลังจากเราขายอาคารพานิชย์เราจะต้องเสียภาษีอะไรบ้าง และเสียแบบไหนคิดยังไง  ถ้าเสียภาษีเงินได้บุคคลประจำปี ถ้าเค้าจะคิดกำไรจากการขายจริง จากต้นทุนที่ดินที่ผมซื้อจริงในราคาที่ดินที่ซื้อมา17ล้านหรือจากราคาประเมิณจากสำนักงานที่ดิน4ล้านครับ ขอผู้รู้มาไขข้อข้องใจด้วยครับ ขอบคุณครับ