ที่ดิน สปก. โอนนามสกุลเดียว กันได้หรือไม่

คือพ่อหนูมีห้องแถวอยู่และตอนสร้างห้องแถวพ่อได้ใช้ชื่อพี่สาวเราในการขอบ้านเลขที่และมิเตอร์น้ำไฟทุกหลังคะ ต่อมาพ่อยกห้องแถวให้เราพี่สาวพาเราไปโอนย้ายที่กลมที่ดิน และแจ้งโอนแต่ที่ดินเท่านั้นโดยบอกว่าถ้าโ

เรื่องมีอยู่ว่า ตาของเราได้ทำเรื่องแบ่งที่ดินสปกให้กับลูกๆ (เป็นมรดก) ก่อนเสียชีวิต หลายปีต่อมาหลังตาเสียชีวิต ป้าของเราได้มาขอร้องให้แม่ของเราซื้อที่ดินสปกส่วนที่ตาแบ่งให้ตัวเองเพราะเดือดร้อนเรื่องเง

ขออนุญาตสอบถามนะคะ คือเราอายุยังไม่ถึง20 แล้วเรามีพอเลี้ยงท่านจะอยากโอนที่ดินท่านให้เราแต่ยังโอนไม่ได้ค่ะอีกทั้งที่ดินเป็นที่สปก แต่ท่านเอาเราย้ายเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านด้วยกรณีนี้เราสามารถมีสิครอบครอ

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

บ้านยายอยู่กับหลานสองคน บ้านสองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ 39ตรว ชั้นบนปลวกกินพื้นไปมากเเล้ว ที่นี้ยายจะขายบ้าน+ที่ดินให้หลานคนเดียว เพื่อที่จะเอาเงินมาปรับปรุงบ้านใหม่ โดยธนาคารแนะนำให้หลานเป็นผู้ซื

คือบ้านอยูสระแก้วค่ะ อยากสร้างบ้านใกล้บ้านพ่อแม่ มีที่แต่เป็น สปก.เข้าใจว่สธนาคารคงไม่ให้กู้ เพราะเป็นมี่สปก แต่มีอีกกรณีที่อยากถามที่ดินแฟนอยู่ที่สุราษ ในเมือง 1 ไร่ ที่ดินเปล่าราคาประเมินเกือบ20 ล้า

ที่ดินเป็นชื่อของผม ส่วนตัวบ้านพี่ชายเป็นเจ้าของ บ้านสองชั้น ตารางเมตร เป็นปูนทั้งหลัง อายุ 15 ปี 1 จะประเมินตัวบ้านนี้ที่ราคาเท่าไรครับ เพื่อคำนวณค่าโอน 2 จะหักค่าเสื่อมราคาตามอายุการใช้งานด้วยใช่

เป็นไปได้ไหม ซื้อขายที่ดินกัน ผู้ขายออกค้าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด แต่ใช้เงินจากการซื้อจ่าย....มีใครเคยทำแบบนี้ไหมค่ะ ขอความคิดเห็นหน่อย