อยากทราบ วิธีการบันทึก รายรับ รายจ่าย สำหรับนายหน้า อสังหาฯ

ทุกคนคะใครมีคอนโดไหนใกล้ม.จุฬาบ้างแนะนำหรือรีวิวให้ฟังหน่อยค่ะ งบเช่า3-4หมื่นต่อเดือนค่ะ ขอบคุณค่ะ🫶

เราค้างส่วนกลางคอนโด ไว้1,800บาท ของปี 2568 แต่เราทยอยๆคืนให้ นิติมีสิทธ์ทำอะไรกับคนเช่าเรามั๊ยค่ะ เค้าบอกจะยึดคีย์การด์ คือเราค้างปีแรกที่ผ่านมาจ่ายตลอด

อยากสอบถามเรื่องการบริหารงานของบริษัทเป็นระบบดีไหม แล้วบริหารงานนิติคอนโดเป็นระบบหรือเปล่า กำลังจะจ้างบริษัทเข้ามาบริหารงานที่คอนโด รบกวนด้วยนะครับ

มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการบริหารจัดการเงินส่วนกลางของคอนโดครับ กรณีที่ทุกปีค่าใช้จ่ายติดลบ (รายจ่ายมากว่ารายรับ) ในวันที่เงินส่วนกลางหมดแล้ว จะเป็นอย่างไรต่อไปครับ อยากได้การแชร์จากเคสที่เกิดขึ้นจริงครั

ทำการเปิดบริษัททำพวก Property  รับซื้อขายเช่าคอนโดค่ะ แต่การจัดการภายในทั้งเรื่องเงินรายรับรายจ่าย เราอยากได้โปรแกรมและก็คนวางระบบให้เป็นสัดส่วนค่ะเพราะก่อนหน้านี้เราทำผ่าน Excel แล้วเหมือนไม่ละเ

ก่อนหน้านี้ผมเป็นคนใช้ชีวิตไปวันๆ ทำงานก็ทำ แต่ไม่ได้คิดไกลมาก แค่รู้สึกว่าเดี๋ยวมันก็น่าจะดีขึ้นเอง พออายุขึ้นเลขสามจริงๆ ถึงเริ่มรู้สึกว่า หลายอย่างมันไม่ควรปล่อยผ่านเหมือนเมื่อก่อนแล้ว เริ่มกลับมาน

คนเช่าจะว่าไหมถ้ามีแอร์ตัวเดียวซึ่งเป็นแอร์ที่ติดตั้งอยู่ด้านนอกแต่ 18,000 BTU แต่มันเป็นห้องกั้นนะ ไม่ค่อยมั่นใจอ่ะ แต่ผู้เช่าคนอื่นอยู่เขาก็ไม่ซีเรียสนะเพราะว่าเปิดจากด้านนอกแต่ว่าเขาก็เปิดประตูห้อง

อยากสอบถามคนที่เคยใช้บริการงานบริหารนิิติ/คอนโด ของบริษัท LPP ว่าบริษัททำงานดีไหม งานเป็นระบบไหม พนักงานมีความเชียวชาญมากน้อยแค่ไหน ฟีตแบคจากส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง เราเป็นคกก. กำลังคัดสรรบริษัทมาร่วม