ขอคำแนะนำ ผมและแฟน(ชาย) ต้องการกู้ร่วมซื้อบ้านครับ

ผมและแฟนอยากซื้อบ้านบนที่ดิน 14 ไร่ (แพลนทำฟาร์ม) ที่ดินนี้เป็นของแม่ผมที่ยกให้พี่ชาย แต่ชื่อเจ้าของที่ยังเป็นชื่อแม่ผมอยู่ บนที่ดินนี้มีบ้านที่พ่อแม่ผมสร้างไว้เป็นบ้านเรือนไทย ตอนที่ไปขอเลขที่บ้านไม่มีใครว่าง เป็นผมที่ไปขอเลขที่บ้าน บ้านหลังนี้จึงมีชื่อผมเป็นเจ้าบ้านอยู่ในทะเบียนบ้านเพียงคนเดียว เราต้องการซื้อบ้านและที่ดินนี้จากแม่ของผม (คือพี่ชายจะขายให้) ในราคาประมาณ 1,200,000 ที่ต่างจังหวัดภาคอีสานนะครับ
แฟนผมพึ่งเรียนจบทำงานประจำในฟาร์มเอกชนแห่งหนึ่งแถวภาคกลาง เงินเดือน 20,000 มีบัตรเครดิต 2 ใบ สถานะบัญชีปกติ ตัวผมรับราชการ 10 ปี เงินเดือน 17,760 อื่นๆ 9,000 เหลือสุทธิปประมาณ 15,000  เคยยื่นไปดังนี้
1 TMB แฟนยื่นคนเดียว อายุงานเกิน 4 เดือนยื่นได้ แต่ไม่ผ่านเพราะที่ดินเกิน 3 ไร่
2 UOB แฟนยื่นคนเดียว ไม่ผ่านเพราะที่ดินเกิน 3  ไร่
3 ธอส แฟนยื่นคนเดียว ที่ดินเกิน 3 ไร่ไม่มีปัญหา ไม่ผ่านเพราะอายุงานแฟนผมไม่ถึง 1 ปี (ทำงาน 4 เดือน)
4 ออมสิน แฟนผมยื่นคนเดียว ที่ดินเกิน 3 ไร่ ไม่มีปัญหา ไม่ผ่านเพราะอายุงาน จนท.แนะนำผู้กู้ร่วม

ขอคำแนะนำดังนี้ครับ มีธนาคารไหนบ้างที่
1 กู้ซื้อบ้านเกิน 3 ไร่ได้
2 กรณีผู้กู้หลักอายุงานไม่ถึง 1 ปี ใช้ผู้กู้ร่วมที่เป็นแฟนเพศเดียวกันได้บ้างครับ

ป.ล. ผมกับแฟนคบกันมา 6 ปี ถ้า พรบ คู่ชีวิตผ่านคงจดทะเบียนกันครับ