จากใจลูกค้าคนหนึ่ง...
1.ลูกค้าต้องการซื้อบ้าน เศรษฐกิจแบบนี้ ต้องไตร่ตรองมาแล้วว่าตนจะสามารถจ่ายได้หรือไม่ได้
2.ไม่มีคนโง่ที่ไหนต้องการซื้อเพื่อให้ธนาคารยึดหรอก ไหนจะค่าดำเนินการ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ฯลฯ
(ธนาคารกินดอกก้อนาน 30ปี กำไรทั้งนั้น)
3.ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยไม่ได้ต้องการซื้อเพื่อเกร็งกำไรแล้ว บ้านก้อยังต้องเข้าธนาคารอีก (ประเมินได้ 2.7 ล้าน ทำเรื่องซื้อ 2.5 ล้าน ก้อยังเป็นชื่อธนาคารรอไปอีกสิ)
4.ธนาคารมีนโยบายใหม่.. มีคนตรวจสอบและอนุมัติที่สาขาใหญ่ใหม่..
เขาจะรู้จักลูกค้าดีกว่าสาขาที่ดูแลลูกค้าอยู่ได้อย่างไงหรือคุณจะรู้จักลูกค้าทั้งโลกด้วยกระดาษที่ส่งไป (ลูกค้าที่ชอบใช้เงินสดเพราะสะดวกดี คุณจะทราบข้อนี้ไหม) จะเสียลูกค้าระยะยาวเสียไม่ว่า (ธนาคารยังมีอีกหลายบริษัทหรือว่าคุณไม่แคร์ลูกค้า ลูกค้าพอเข็ด ขยาด แล้วก้อจะไม่ใช้บริการอีกแน่ๆ)
บอกมาได้ไงว่า.. คาดว่าลูกค้าไม่สามารถชำระได้ ให้หาผู้กู้ร่วมเพิ่ม เอาส่วนไหนมาตัดสิน ในเมื่อคุณคิด ครึ่งของยอดขาย (ในส่วนนี้คิดกับทางสาขาแล้วว่ามันเพียงพอกับการจ่าย) คุณก้อมาคาดว่า..เนี้ยนะ
5.ธนาคารทำงานก้อนาน ตรวจสอบก้อช้า ดำเนินการซื้อเข้าเดือนที่ 7 แล้ว ไม่ถึงไหนเลย(ตอบได้คำเดียว..รอสำนักงานใหญ่)แล้วเงินที่ทำสัญญาไว้กับผู้ขายทางธนาคารก้อไม่ได้ช่วยรับผิดชอบ..อะไรเลยหนี้หรือขอโอกาศให ้scb ได้ดูแล หนี้หรือจะช่วยอย่างเต็มที่
6.ธนาคารไม่คิดจะรับผิดชอบลูกค้าแล้วยังจะตัดสิทธิ์ของลูกค้าอีก(นี้หรือธนาคารที่เราไว้วางใจได้)
7.อย่าให้ถึงขึ้นฟ้องร้องศาลกันเลย(หากธนาคารยังไม่คิดจะทำอะไรที่ออกมาดีกว่านี้)
ต้องเข้าใจด้วยว่าคนขายเขาต้องการขายผู้ซื้อก้อต้องทำทุกวิธีเพือให้เค้ารอ หมดไปเยอะนะ (คุณคงไม่เข้าใจในข้อนี้)
ขอให้เรื่องมันจบเสียที..สงสารคนรอบ้าง และยังต้องแก้ปัญหากับผู้ขายบ้างเถอะ หากพวกท่านไม่คิดจะช่วยเหลืออะไรก้อขอให้มองในจุดความเป็นจริงบ้างเถอะ..
มีคำแนะนำดีๆบ้างไหมคะ
ขอบคุณล่วงหน้าจร้า
ทำเรื่องซื้อบ้านกับทาง scb นานจนลืมคะ
1.ลูกค้าต้องการซื้อบ้าน เศรษฐกิจแบบนี้ ต้องไตร่ตรองมาแล้วว่าตนจะสามารถจ่ายได้หรือไม่ได้
2.ไม่มีคนโง่ที่ไหนต้องการซื้อเพื่อให้ธนาคารยึดหรอก ไหนจะค่าดำเนินการ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ฯลฯ
(ธนาคารกินดอกก้อนาน 30ปี กำไรทั้งนั้น)
3.ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยไม่ได้ต้องการซื้อเพื่อเกร็งกำไรแล้ว บ้านก้อยังต้องเข้าธนาคารอีก (ประเมินได้ 2.7 ล้าน ทำเรื่องซื้อ 2.5 ล้าน ก้อยังเป็นชื่อธนาคารรอไปอีกสิ)
4.ธนาคารมีนโยบายใหม่.. มีคนตรวจสอบและอนุมัติที่สาขาใหญ่ใหม่..
เขาจะรู้จักลูกค้าดีกว่าสาขาที่ดูแลลูกค้าอยู่ได้อย่างไงหรือคุณจะรู้จักลูกค้าทั้งโลกด้วยกระดาษที่ส่งไป (ลูกค้าที่ชอบใช้เงินสดเพราะสะดวกดี คุณจะทราบข้อนี้ไหม) จะเสียลูกค้าระยะยาวเสียไม่ว่า (ธนาคารยังมีอีกหลายบริษัทหรือว่าคุณไม่แคร์ลูกค้า ลูกค้าพอเข็ด ขยาด แล้วก้อจะไม่ใช้บริการอีกแน่ๆ)
บอกมาได้ไงว่า.. คาดว่าลูกค้าไม่สามารถชำระได้ ให้หาผู้กู้ร่วมเพิ่ม เอาส่วนไหนมาตัดสิน ในเมื่อคุณคิด ครึ่งของยอดขาย (ในส่วนนี้คิดกับทางสาขาแล้วว่ามันเพียงพอกับการจ่าย) คุณก้อมาคาดว่า..เนี้ยนะ
5.ธนาคารทำงานก้อนาน ตรวจสอบก้อช้า ดำเนินการซื้อเข้าเดือนที่ 7 แล้ว ไม่ถึงไหนเลย(ตอบได้คำเดียว..รอสำนักงานใหญ่)แล้วเงินที่ทำสัญญาไว้กับผู้ขายทางธนาคารก้อไม่ได้ช่วยรับผิดชอบ..อะไรเลยหนี้หรือขอโอกาศให ้scb ได้ดูแล หนี้หรือจะช่วยอย่างเต็มที่
6.ธนาคารไม่คิดจะรับผิดชอบลูกค้าแล้วยังจะตัดสิทธิ์ของลูกค้าอีก(นี้หรือธนาคารที่เราไว้วางใจได้)
7.อย่าให้ถึงขึ้นฟ้องร้องศาลกันเลย(หากธนาคารยังไม่คิดจะทำอะไรที่ออกมาดีกว่านี้)
ต้องเข้าใจด้วยว่าคนขายเขาต้องการขายผู้ซื้อก้อต้องทำทุกวิธีเพือให้เค้ารอ หมดไปเยอะนะ (คุณคงไม่เข้าใจในข้อนี้)
ขอให้เรื่องมันจบเสียที..สงสารคนรอบ้าง และยังต้องแก้ปัญหากับผู้ขายบ้างเถอะ หากพวกท่านไม่คิดจะช่วยเหลืออะไรก้อขอให้มองในจุดความเป็นจริงบ้างเถอะ..
มีคำแนะนำดีๆบ้างไหมคะ
ขอบคุณล่วงหน้าจร้า