ถามเรื่องการเช่าที่ผ่านนายหน้า หรือนิติ

พอดีมีเพื่อนไปขอเช่าที่สำหรับทำธุรกิจ โดยทำสัญญาผ่านนิติ โดยมีห้องเช่า 4 ห้อง ค่าเช่าห้องละ 3000 บาทต่อเดือน เพื่อนจึงทำสัญญาเช่าหนึ่งห้องหนึ่งเดือน ทั้งหมดสามพันบาท ผ่านตัวแทน ซึ่งไม่แน่ใจว่าเป็นนายหน้า หรือฝ่ายนิติ และได้จัดซื้อสินค้าและของใช้ต่างเพื่อทำธุรกิจ ต่อมาเจ้าของที่ดิน แจ้งมาว่าไม่ยอมให้เช่าห้องเดียว ถ้าจะเช่าต้องเช่าทั้งหมดสี่ห้อง รวมเดือนละ 12000 บาท และท้าอีกว่าถ้าจะฟ้องก็ให้ฟ้องเลย เพราะอยู่ต่างประเทศ จึงมาสอบถามว่าในกรณีแบบนี้ สามารถฟ้องได้หรือไม่ และมีกระบวนการตัดสินอย่างไร
ปล.ทั้งนี้ยังไม่ได้เห็นสัญญาที่เพื่อนไปทำ ฟังแต่ที่เพื่อนเล่ามาค่ะ