คอนโดใกล้จะเสร็จ ต้องรีบขายดาวน์ราคาทุนเลย รบกวนขอคำแนะนำแหล่งประกาศขายด้วยค่ะ

เราซื้อดาวน์คอนโดทำเลใกล้ MRTห้วยขวาง. ไว้สองห้องตั้งแต่กลางปี 56 ช่วงนั้นอยากเก็บเงิน.  เลยเก็บโดยการผ่อนดาวน์คอนโดทุกเดือนเรื่อยมา.  ตามแผนเลยคอนโดน่าจะเสร็จสิ้นเดือนมีนาคมปีหน้า.  เรียกได้ว่าเราเลยชิวๆผ่อนไปเรื่อยๆค่ะ.   มาจนช่วงนี้คอนโดสร้างไปเร็วมาก   งานสถาปัตย์และโครงสร้างคืบหน้าเกือบ 100% แล้ว   คงเหลือแต่งานตกแต่งภายใน(โครงการขายพร้อมตกแต่ง&เฟอร์นิเจอร์ครบ)  อีกทั้งเมื่อสองวีคก่อนเซลล์โครงการโทรมาแจ้งว่าสิ้นปีนี้น่าจะนัดเข้ามาตรวจห้องได้   เราเลยเริ่มวิตกปนเครียดเลย!!  เพราะเรากะแฟนกู้แบงค์ไม่ได้แล้ว. คือเรากู้บ้านร่วมกะแฟนเต็มโควต้าไปแล้วอ่ะ ><    ก็เลยเริ่มโพสต์ขายใน Prakard.Com ไปแล้ว  แต่มันเงียบมากกกกกเลย.. จนเราไม่แน่ใจว่าเราโพสต์ไม่ตรงแหล่งคนสนใจซื้อคอนโดรึเปล่า   เพราะเราขายดาวน์ราคาคอนโดจากที่ผ่อนไปเลยคือราคาเมื่อสองปีที่แล้วและบวกเพิ่ม50,000  มันก็ไม่แพงน่าแพงไป เพราะเราผ่อนดาวน์มาร่วมสองปี   และราคาคอนโดนี้ที่เช็คกะโครงการห้องล่าสุดแบบเดียวกันขายไปราคาแพงกว่าที่เราซื้อเมื่อสองปีก่อนประมาณสี่แสน   ซึ่งแสดงว่าของเราถูกมากแล้ว (มั่นใจมากกก)  
แต่ตอนนี้ลงประกาศไปเงียบเลย   แอบไม่มั่นใจว่าเราโพสต์ผิดที่ผิดทางรึเปล่า  หรือต้องให้เวลากะมันมากกว่านี้  รึกำลังซื้อมันหายไปอยู่ไหนหมด >"<  เครียดเลยเหมือนนับถอยหลัง3เดือนต้องขายให้ได้   ไม่อยากเสียดาวน์ไปเลยอ่ะ เราควรจะทำยังไงดีเนี่ย

ขออภัยถ้าเว้นวรรคอ่านยากไปหน่อยนะคะ

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 33
เพิ่มเติมให้ครับ
วันที่คุณซื้อคุณอาจจะไม่ได้คิด
ว่าห้องทุกห้องในคอนโดของคุณนั่นแหละ อาจจะเป็นคู่แข่งของคุณ ห้องคุณก็เหมือนห้องอื่น ทำเลเดียวกัน 1 สถานีรถไฟ มีตั้งกี่โครงการ มีกี่ห้อง ทั้งหมดก็คือคู่แข่งคุณ พวกรายใหญ่เวลาเขาซื้อ เขากวาดทีเป็น 10 ห้อง เหมาทั้งชั้น เขามีสิทธิเลือกก่อน ฯลฯ คุณลองคิดดูจริงไหม ที่โพสขายกัน ทิศตะวันออกไม่ร้อน ไม่ใช่ทาง 3 แพ่ง ไม่ติดห้องขยะ มาเป็น step กันแบบนี้ทุกห้อง พิมเหมือนกันหมด ไม่อ่านหนังสือก็จำเขามา ไม่ก็อบรมมาอาจารย์สอนแบบนี้ วิธีเลือกทำเลก็ ติด office ติดสถานี bts ติดศูนย์ราชการ ติดห้าง ติดถนนใหญ่ ฯลฯ ถามว่ามีใครไม่รู้บ้าง คงไม่มีใครไปซื้อในป่า ที่พูดเนี่ยคือจะบอกว่า
ทั้งหุ้นและคอนโดก็เหมือนกัน ทำไมไม่ศึกษาให้ดีก่อนลงมือ พอเจ็บตัวแล้วมาโพสถาม ซึ่งมันช่วยไรไม่ได้ มีหนังสืออสังหาเล่มหนึ่งที่ผมเคยอ่าน ผมว่าน่าจะเขียนดีที่สุดแล้ว เพราะพวกคอนโดเนี่ยมันเหมือนกันต้องดูให้เยอะ เขาให้ใช้กฏ 100 30 10 1
ไปดู 100 ห้อง เลือกมา 30 ห้อง ยื่นกู้ 10 ห้อง
แต่ซื้อห้องเดียว เพราะคุณไปดูถึง 100 ห้องแล้วโอกาสเลือกถูกมีสูง
ที่ขายไม่ได้มันไม่ได้มันไม่ได้อยู่ที่ website หรอก เวป ที่คุณบอกเงียบ ย้อนหลังไป 4-5ปี โคตรจะคึกคัก โพสเวปอื่นไปก็ไม่ต่าง คุณลองเปิด web prakard ไล่ดูเลยทำเลทุกโซน ทีละสถานีรถไฟฟ้า
ตั้งแต่แบริ่ง ไปจตุจักรถึง บางหว้า มันมีห้องให้เราเลือกซื้อทุกสถานีนั่นแหละ

ยามตลาดขาขึ้นทั้งหุ้นอสังหาก็เหมือนกัน จับอะไรก็เป็นเงิน คนมีความรู้หรือไม่มี ก็กำไรเหมือนกันหมด
ซึ่งวิธีที่คุณใช้อาจจะผิดก็ได้ แต่ขาขึ้นอะไรก็ดูถูไปหมด แต่ตัวชี้วัดอยู่ที่ขาลง เศรษฐกิจที่เป็นขาลงจะแยกให้เองว่าใครที่สามารถอยู่รอดได้นั่นแหละคุณมาถูกทางละ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่