สวัสดีค่ะ
ตามหัวข้อนะคะ เรื่องมีอยู่ว่า บิดามีที่ดินแปลงหนึ่ง(ที่มรดกจากปู่ย่า)แบ่งเรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนั้นไม่ได้เป็นฉโนด(ไม่รู้ว่าเรียกว่าอะไรคะ) และแปลงๆนั้น
ติดกับพี่น้องคนอื่นๆ จากนั้นบ้านเราเดือดร้อนจำเป็นต้องใช้เงิน บิดาจึงได้นำที่แปลงนั้น ไปจำนองกับญาติผู้ใหญ่ (พี่ๆน้องๆของบิดา)
เป็นจำนวนเงิน 400 บาท (ตัวเลขสมมติตอนนั้น) โดยตกลงกันไว้ว่า ถ้ามีเงินมาคืน (เมื่อไรก้อได้) รู้กันทุกๆคนในหมู่ญาติของบิดา
ต่อมาญาติคนนั้นได้ไปทำให้ที่ดินผืนนั้นเป็นฉโนดขี้นมา (ค่าใช้จ่ายไม่รู้เท่าไรคะ) (ที่แปลงนี้ติดกับที่มรดกส่วนของเค้าค่ะ)
และถือครองปลูกไม้ผลตามปกติ และทางดิฉัน ได้ไถ่ถามและย้ำว่า ถ้ามีเงินจะมาขอคืนนะคะ ทางญาติได้แจ้งทันทีว่า ตอนที่เค้าไปทำเป็นฉโนดมา กลายเป็นว่าที่ดินผืนของเราไปกินเนื้อที่ของเค้ามาด้วย แต่ไม่เป็นไร ถ้าเอาคืนราคาก้อเปลี่ยนไปเพิ่มขึ้น (ที่ดินราคาสูงขึ้นทุกปีด้วย)
ก็เข้าใจยอมรับธรรมดา หลังจากนั้น เรา(เจ้าของกระทู้) ได้ถามทางญาติผู้ใหญ่ว่า จะมาขอซื้อคืน จะขายให้เท่าไร
ทางญาติผู้ใหญ่แจ้งว่า ขอเป็น 1700 บาท (ราคาสมมติ) (ราคาต่างจากเดิม เป็นเรื่องธรรมดา เข้าใจอยู่แล้ว)
เมื่อเกือบ 3 ปีที่แล้ว โอนชำระเงิน และไปรับโอนมอบฉโนดกันตาม ขั้นตอนถูกต้องทุกอย่าง
โดยเป็นผู้ยอม (จ่ายภาษีชำระอากรแต่ฝ่ายเดียว ประมาณ 250 บาท ยินยอม) อยากได้คืน
ตอนนี้ดิฉันเป็นผู้ครอบครอง ฉโนดเป็นชื่อดิฉัน และเมื่อต้นปี ดิฉันได้ทำการถมที่แปลงนี้บางส่วน เตรียมว่าจะปลูกเพิงและอาศัยอยู่
กลายเป็นว่าญาติผู้ใหญ่คู่นี้ได้ถามมาทางบิดาของดิฉันว่า อยากจะรังวัดที่ดินหรือทำอะไรใหม่ เพราะที่ดิน เนื้อที่ของเราไปกินส่วนของเขามา
(ตอนเค้าไปออกเป็นฉโนดนะค่ะ) จึงมาสอบถามในพันทิพว่า ดิฉันถือครองซื้อต่อคืนกลับมาเกือบจะ 3 ปีแล้ว เค้ายังมีสิทธิมาเรียกร้องกับทางดิฉันได้มั้ยคะ สมมติว่าถ้าดิฉันมีเงินสร้างบ้านไปแล้ว จะทำยังไงคะ (บิดาก้อไม่พอใจนะคะ)
ถ้ายาวเวิ่นเว้อไปต้องขออภัยด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆคะ
ที่ดินมีฉโนดครอบครองมาแล้วเกือบ 3 ปี(ได้คืนมาจากการจำนอง) ผู้รับจำนองเก่า มีสิทธิเรียกร้องขอทำรังวัดใหม่ได้มั้ยคะ
ตามหัวข้อนะคะ เรื่องมีอยู่ว่า บิดามีที่ดินแปลงหนึ่ง(ที่มรดกจากปู่ย่า)แบ่งเรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนั้นไม่ได้เป็นฉโนด(ไม่รู้ว่าเรียกว่าอะไรคะ) และแปลงๆนั้น
ติดกับพี่น้องคนอื่นๆ จากนั้นบ้านเราเดือดร้อนจำเป็นต้องใช้เงิน บิดาจึงได้นำที่แปลงนั้น ไปจำนองกับญาติผู้ใหญ่ (พี่ๆน้องๆของบิดา)
เป็นจำนวนเงิน 400 บาท (ตัวเลขสมมติตอนนั้น) โดยตกลงกันไว้ว่า ถ้ามีเงินมาคืน (เมื่อไรก้อได้) รู้กันทุกๆคนในหมู่ญาติของบิดา
ต่อมาญาติคนนั้นได้ไปทำให้ที่ดินผืนนั้นเป็นฉโนดขี้นมา (ค่าใช้จ่ายไม่รู้เท่าไรคะ) (ที่แปลงนี้ติดกับที่มรดกส่วนของเค้าค่ะ)
และถือครองปลูกไม้ผลตามปกติ และทางดิฉัน ได้ไถ่ถามและย้ำว่า ถ้ามีเงินจะมาขอคืนนะคะ ทางญาติได้แจ้งทันทีว่า ตอนที่เค้าไปทำเป็นฉโนดมา กลายเป็นว่าที่ดินผืนของเราไปกินเนื้อที่ของเค้ามาด้วย แต่ไม่เป็นไร ถ้าเอาคืนราคาก้อเปลี่ยนไปเพิ่มขึ้น (ที่ดินราคาสูงขึ้นทุกปีด้วย)
ก็เข้าใจยอมรับธรรมดา หลังจากนั้น เรา(เจ้าของกระทู้) ได้ถามทางญาติผู้ใหญ่ว่า จะมาขอซื้อคืน จะขายให้เท่าไร
ทางญาติผู้ใหญ่แจ้งว่า ขอเป็น 1700 บาท (ราคาสมมติ) (ราคาต่างจากเดิม เป็นเรื่องธรรมดา เข้าใจอยู่แล้ว)
เมื่อเกือบ 3 ปีที่แล้ว โอนชำระเงิน และไปรับโอนมอบฉโนดกันตาม ขั้นตอนถูกต้องทุกอย่าง
โดยเป็นผู้ยอม (จ่ายภาษีชำระอากรแต่ฝ่ายเดียว ประมาณ 250 บาท ยินยอม) อยากได้คืน
ตอนนี้ดิฉันเป็นผู้ครอบครอง ฉโนดเป็นชื่อดิฉัน และเมื่อต้นปี ดิฉันได้ทำการถมที่แปลงนี้บางส่วน เตรียมว่าจะปลูกเพิงและอาศัยอยู่
กลายเป็นว่าญาติผู้ใหญ่คู่นี้ได้ถามมาทางบิดาของดิฉันว่า อยากจะรังวัดที่ดินหรือทำอะไรใหม่ เพราะที่ดิน เนื้อที่ของเราไปกินส่วนของเขามา
(ตอนเค้าไปออกเป็นฉโนดนะค่ะ) จึงมาสอบถามในพันทิพว่า ดิฉันถือครองซื้อต่อคืนกลับมาเกือบจะ 3 ปีแล้ว เค้ายังมีสิทธิมาเรียกร้องกับทางดิฉันได้มั้ยคะ สมมติว่าถ้าดิฉันมีเงินสร้างบ้านไปแล้ว จะทำยังไงคะ (บิดาก้อไม่พอใจนะคะ)
ถ้ายาวเวิ่นเว้อไปต้องขออภัยด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆคะ