ถามผู้มีประสบการณ์คะ จะรื้อตึกเดิม แล้วสร้างใหม่

ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมาค่ะ แล้วตึกเดิมมันโทรม (ตึก 1 ชั้น) ตั้งใจว่าจะรื้อตึกเก่า แล้วสร้างตึกใหม่ (สร้างชั้นเดียวเหมือนเดิม) ต้องขออนุญาตรื้อถอน และขออนุญาตสร้างไหมคะ  ไม่มีความรู้เลยค่ะ