ที่ดินเกินนิดหน่อย ถือเป็นความผิดรึป่าวคับ

เจ้าของที่เดิม แบ่งที่ขายมา จำนวน 3 ไร่ และตอนขาย ก็ได้ทำการวัดกันระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ผู้ซื้อก็ได้เข้าทำกินโดยการทำนา ต่อมาเป็นเวลา 3 ปี ผู้ซื้อได้ปรับแต่งพื้นที่เพื่อสะดวกและเหมาะสมในการเพาะปลูก และได้ทำนาต่ออีกเป็นเวลา 1 ปี พอเข้าปีที่ 4 นี่เองที่เป็นปัญหา เพราะผู้ขายมาบอกว่าตอนปีที่ปรับแต่งพื้นที่ ผู้ซื้อได้บุกรุกที่ผู้ขายเข้าไปอีก 2 งาน เป็น 3 ไร่กับ 2 งาน จึงได้ทำการฟ้องร้องว่าผู้ซื้อ บุกรุก ศาลจึงสั่งให้เจ้าหน้าที่ที่ดินอำเภอมาวัด ปรากฏว่า ที่ดินทั้งหมดคือ 3 ไร่ 0 งาน กับอีก 18 ตารางเมตร ซึ่งเกินจาก 3 ไร่ไปไม่ถึง 1 %
ผมจึงอยากถามว่า ถือเป็นการบุกรุกหรือไม่ ผมซื้อที่ แล้ววัดกันเองกับผู้ขาย ซึ่งแน่นอนต้องมีการคลาดเคลื่อน
ที่ดิน 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร         3 ไร่ = 4,800 ตารางเมตร
เนื้อที่ที่เกิน 18 ตารางเมตร คิดเป็น 0.375 %
ถือเป็นความผิดหรือไม่ ถ้าไม่ผิดเราจะอ้างมาตราไหน